2720 Rue HONORE-BEAUGRAND · Montréal
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 6 223 $/m² · 103,5 m² · constr. 1952 · terrain 432,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 467 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
025064793990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F36534450
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
66023025064793990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 41 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2621, Place Lepailleur, Montréal 2026-04-24 · 171 m · Vendu 931 000 $ (8 677 $/m²) 107,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 797 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 943 002 $ Poids 94 % |
| 2 | 7785, rue Triest, Montréal 2026-06-08 · 306 m · Vendu 880 000 $ (8 765 $/m²) 100,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 900 282 $ Poids 93 % |
| 3 | 2240, rue Honoré-Beaugrand, Montréal 2026-06-11 · 482 m · Vendu 705 000 $ (7 057 $/m²) 99,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 716 018 $ Poids 87 % |
| 4 | 2715, rue Curatteau, Montréal 2026-05-26 · 237 m · Vendu 629 000 $ (6 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +29 952 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 670 029 $ Poids 85 % |
| 5 | 7945, rue Tellier, Montréal 2026-06-23 · 662 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 450 202 $ Poids 79 % |
| 6 | 2025, rue Honoré-Beaugrand, Montréal 2026-05-21 · 842 m · Vendu 665 000 $ (6 650 $/m²) 100 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 691 673 $ Poids 70 % |
| 7 | 1965, rue de Bruxelles, Montréal 2026-06-08 · 972 m · Vendu 615 000 $ (5 919 $/m²) 103,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 615 421 $ Poids 65 % |
| 8 | 2177, rue Honoré-Beaugrand, Montréal 2025-09-03 · 618 m · Vendu 590 000 $ (5 291 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 629 405 $ Poids 60 % |
| 9 | 2580, rue Lepailleur, Montréal 2025-11-27 · 247 m · Vendu 740 000 $ (8 381 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +63 692 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 864 780 $ Poids 60 % |
| 10 | 7720, rue Ontario Est, Montréal 2025-12-10 · 964 m · Vendu 576 000 $ (5 338 $/m²) 107,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 612 490 $ Poids 57 % |
| 11 | 2069, rue Honoré-Beaugrand, Montréal 2025-07-04 · 773 m · Vendu 267 005 $ (2 465 $/m²) 108,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 277 845 $ Poids 53 % |
| 12 | 7747, avenue Pierre-de-Coubertin, Montréal 2025-11-03 · 200 m · Vendu 649 000 $ (7 555 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +66 487 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 769 063 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.