4830-5020 Rue SAINT-DONAT · Montréal
Valeur estimée
7 633 700 $
Condo / multirésidentiel · 1 005 $/m² · 7 592,6 m² · constr. 1971 · terrain 9 734,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 592,6 m²
Étages × logements
3 × 90
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 734,5 m²
Frontage
156,4 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
18 915 400 $
Rôle antérieur 17 195 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
025102249220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F36762350
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 711 300 $
Valeur bâtiment
15 204 100 $
Rôle antérieur
17 195 800 $
ID provincial
66023025102249220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 633 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +1205 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7333, rue Pierre Corneille, Montréal 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +53 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 412 810 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.