5170 Rue JACQUES-PORLIER · Montréal
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 7 580 $/m² · 79 m² · constr. 1982 · terrain 254 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
254 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 489 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
025222759950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F37481314
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
66023025222759950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, Pierre-Tétreault, Montréal 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 879 $ Poids 36 % |
| 2 | 8500, Rue du Teck, Montréal 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 757 $/m²) 81,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 561 $ Poids 35 % |
| 3 | 8165, rue de Teck, Montréal 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 927 $/m²) 85,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −23 897 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 685 671 $ Poids 34 % |
| 4 | 3281, rue De Beaurivage, Montréal 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 447 700 $ (5 336 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge +44 770 $ | 497 572 $ Poids 32 % |
| 5 | 2870, Boulevard Lapointe, Montréal 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (6 385 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 524 799 $ Poids 32 % |
| 6 | 8080, rue Galibert, Montréal 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (7 101 $/m²) 85,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 499 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 654 192 $ Poids 31 % |
| 7 | 4931, rue Honoré-Beaugrand, Montréal 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 455 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −30 017 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 604 171 $ Poids 29 % |
| 8 | 2565, rue Baldwin, Montréal 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (8 259 $/m²) 89,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −43 772 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 835 895 $ Poids 28 % |
| 9 | 5180, rue Honoré-Beaugrand, Montréal 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (7 588 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 283 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 710 165 $ Poids 27 % |
| 10 | 2900, rue Cirier, Montréal 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (6 160 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 552 331 $ Poids 27 % |
| 11 | 8100, rue Gustave-Bleau, Montréal 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (7 392 $/m²) 85,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −25 503 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 725 432 $ Poids 27 % |
| 12 | 5188, Place Honoré-Beaugrand, Montréal 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 342 459 $ (3 878 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge +34 246 $ | 358 671 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.