5111-5121 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Montréal
Valeur estimée
1 023 200 $
Autre · 102 $/m² · 10 071,9 m² · constr. 2021 · terrain 33 778,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10 071,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 778,5 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
25 630 000 $
Rôle antérieur 20 000 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
025684128330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F80744750
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 431 300 $
Valeur bâtiment
18 198 700 $
Rôle antérieur
20 000 000 $
ID provincial
66023025684128330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
415 250 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12154, boulevard Industriel, Montréal 2025-04-04 · 614 m · Vendu 530 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 653 494 $ Poids 36 % |
| 2 | 12585, rue Forsyth, Montréal 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 443 384 $ Poids 19 % |
| 3 | 13259, rue André-Mathieu, Montréal 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 510 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 500 $ Poids 18 % |
| 4 | 12585, rue Forsyth, Montréal 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 485 164 $ Poids 14 % |
| 5 | 12585, rue Forsyth, Montréal 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 460 178 $ Poids 10 % |
| 6 | 11374 à 11378, rue Sainte-Catherine Est, Montréal-Est 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 1 240 000 $ Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 636 $ Poids 7 % |
| 7 | 13278, rue Marie-Anne-Asselin, Montréal 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +77 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 509 127 $ Poids 6 % |
| 8 | 13768, rue Cherrier, Montréal 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 756 000 $ Ajust. marché +67 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 558 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.