6065 Rue NOTRE-DAME E · Montréal
Valeur estimée
567 300 $
Autre · 3 648 $/m² · 155,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 228,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,6 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 431 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
034707985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F38086400
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 200 $
Valeur bâtiment
47 000 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
66023034707985900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 33 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548 et 550, rue du Quesne, Montréal 2026-04-29 · 78 m · Vendu 650 000 $ (4 050 $/m²) 160,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 731 264 $ Poids 95 % |
| 2 | 554-558, rue du Quesne, Montréal 2026-02-13 · 82 m · Vendu 722 500 $ (4 628 $/m²) 156,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 852 639 $ Poids 93 % |
| 3 | 5986 – 5990, rue La Fontaine, Montréal 2026-01-26 · 284 m · Vendu 825 000 $ (5 544 $/m²) 148,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 944 679 $ Poids 86 % |
| 4 | 1821-1823, rue de Cadillac, Montréal 2026-06-30 · 335 m · Vendu 729 000 $ (5 094 $/m²) 143,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +31 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 777 $ Poids 85 % |
| 5 | 5995, rue de la Fontaine, Montréal 2026-05-04 · 315 m · Vendu 730 000 $ (5 225 $/m²) 139,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +41 281 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 707 486 $ Poids 79 % |
| 6 | 691-693, rue de Cadillac, Montréal 2026-06-26 · 233 m · Vendu 820 000 $ (6 029 $/m²) 136 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +58 787 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 880 927 $ Poids 75 % |
| 7 | 638-640, rue du Quesne, Montréal 2025-07-23 · 158 m · Vendu 642 500 $ (3 981 $/m²) 161,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +33 898 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 728 904 $ Poids 71 % |
| 8 | 665-667, rue du Quesne, Montréal 2025-10-14 · 177 m · Vendu 109 475 $ (643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 144 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 113 797 $ Poids 70 % |
| 9 | 610-612, rue du Quesne, Montréal 2025-08-21 · 135 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 691 696 $ Poids 70 % |
| 10 | 515-517, Rue de Cadillac, Montréal 2025-06-03 · 102 m · Vendu 586 000 $ (3 737 $/m²) 156,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 690 560 $ Poids 68 % |
| 11 | 5981-5983, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-06-25 · 147 m · Vendu 465 000 $ (2 860 $/m²) 162,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 539 746 $ Poids 68 % |
| 12 | 775A-775-777, rue Bossuet, Montréal 2026-02-16 · 198 m · Vendu 628 000 $ (3 520 $/m²) 178,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 524 $ · Ajust. superficie −40 306 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 623 518 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.