5910 Rue NOTRE-DAME E · Montréal
Valeur estimée
765 300 $
Autre · 11 439 $/m² · 66,9 m² · constr. 2017 · terrain 7 164,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 164,6 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
5532
Usage
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 606 600 $
Rôle antérieur 2 927 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
034714058980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F38035905
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 149 400 $
Valeur bâtiment
1 457 200 $
Rôle antérieur
2 927 500 $
ID provincial
66023034714058980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 55 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, rue Bossuet, Montréal 2026-07-07 · 542 m · Vendu 300 000 $ (4 673 $/m²) 64,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 316 808 $ Poids 85 % |
| 2 | 1915, rue Bossuet, Montréal 2025-08-25 · 542 m · Vendu 349 000 $ (5 557 $/m²) 62,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 401 426 $ Poids 64 % |
| 3 | 1965, rue Bossuet, Montréal 2025-04-01 · 596 m · Vendu 361 000 $ (5 528 $/m²) 65,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 427 879 $ Poids 51 % |
| 4 | 1945, rue Bossuet, Montréal 2025-02-20 · 574 m · Vendu 320 000 $ (5 016 $/m²) 63,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 400 421 $ Poids 47 % |
| 5 | 4951, rue Ontario Est, Montréal 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (6 829 $/m²) 65,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 089 $ Poids 42 % |
| 6 | 4951, Rue Ontario Est, Montréal 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (6 111 $/m²) 63 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 417 $ Poids 41 % |
| 7 | 1653, rue de Ville-Marie, Montréal 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 346 000 $ (4 901 $/m²) 70,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 403 595 $ Poids 41 % |
| 8 | 4840, rue Sainte-Catherine Est, Montréal 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (5 733 $/m²) 69,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 408 262 $ Poids 40 % |
| 9 | 4951, rue Ontario Est, Montréal 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (5 808 $/m²) 63,7 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 550 $ Poids 39 % |
| 10 | 4990, rue Sainte-Catherine Est, Montréal 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 938 $/m²) 72,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 396 544 $ Poids 39 % |
| 11 | 4951, rue Ontario Est, Montréal 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (6 742 $/m²) 71,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 163 $ Poids 38 % |
| 12 | 4951, rue Ontario Est, Montréal 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (9 853 $/m²) 61,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 700 226 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.