Rue TELLIER · Montréal
Valeur estimée
802 500 $
Autre · terrain 14 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 713,3 m²
Frontage
—
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 591 500 $
Rôle antérieur 3 351 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
034906835580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F38373143
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 193 300 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
3 351 500 $
ID provincial
66023034906835580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 60 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100-2102, rue de Saint-Just, Montréal 2026-08-06 · 419 m · Vendu 785 000 $ (4 101 $/m²) 191,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 2171, 2173, 2173A, rue de Saint-Just, Montréal 2026-07-22 · 450 m · Vendu 835 000 $ (5 000 $/m²) 167 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 2035 et 2037, rue Lepailleur, Montréal 2026-05-27 · 425 m · Vendu 237 765 $ (1 220 $/m²) 194,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 763 $ Poids 63 % |
| 4 | 2180, rue Lepailleur, Montréal 2026-01-29 · 355 m · Vendu 645 000 $ (3 862 $/m²) 167 m² · constr. 1958 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 696 $ Poids 61 % |
| 5 | 1859-1861, rue Lepailleur, Montréal 2026-07-22 · 597 m · Vendu 750 000 $ (3 769 $/m²) 199 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 59 % |
| 6 | 7913, rue Tellier, Montréal 2026-04-13 · 550 m · Vendu 357 000 $ (3 914 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 494 $ Poids 59 % |
| 7 | 1965, rue de Bruxelles, Montréal 2026-06-08 · 600 m · Vendu 615 000 $ (5 919 $/m²) 103,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 59 % |
| 8 | 2205, rue Lepailleur, Montréal 2026-01-09 · 402 m · Vendu 849 000 $ (4 230 $/m²) 200,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 576 $ Poids 59 % |
| 9 | 1840, rue de Saint-Just, Montréal 2026-08-05 · 634 m · Vendu 530 000 $ (5 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 58 % |
| 10 | 7770, rue Madeleine-Huguenin, Montréal 2026-02-05 · 494 m · Vendu 110 000 $ (1 874 $/m²) 58,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 025 $ Poids 58 % |
| 11 | 2650, rue du Trianon, Montréal 2026-05-19 · 619 m · Vendu 420 000 $ (4 867 $/m²) 86,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 58 % |
| 12 | 2025, rue Honoré-Beaugrand, Montréal 2026-05-21 · 623 m · Vendu 665 000 $ (6 650 $/m²) 100 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.