2160-2166 Rue HONORE-BEAUGRAND · Montréal
Valeur estimée
248 300 $
Autre · constr. 1987 · terrain 5,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
5,2 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
10 000 $
Rôle antérieur 9 500 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035021419180010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F36529175
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
4 100 $
Rôle antérieur
9 500 $
ID provincial
66023035021419180010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2171, 2173, 2173A, rue de Saint-Just, Montréal 2026-07-22 · 106 m · Vendu 835 000 $ (5 000 $/m²) 167 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 918 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 2194, rue Honoré-Beaugrand, Montréal 2026-07-02 · 68 m · Vendu 414 500 $ (4 540 $/m²) 91,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 500 $ Poids 69 % |
| 3 | 7945, rue Tellier, Montréal 2026-06-23 · 55 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 674 $ Poids 69 % |
| 4 | 2208, rue Honoré-Beaugrand, Montréal 2026-06-10 · 87 m · Vendu 419 500 $ (4 615 $/m²) 90,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 098 $ | 426 887 $ Poids 69 % |
| 5 | 2228, rue Honoré-Beaugrand, Montréal 2026-06-16 · 116 m · Vendu 425 000 $ (4 650 $/m²) 91,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 434 609 $ Poids 69 % |
| 6 | 2100-2102, rue de Saint-Just, Montréal 2026-08-06 · 196 m · Vendu 785 000 $ (4 101 $/m²) 191,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 863 500 $ Poids 69 % |
| 7 | 2240, rue Honoré-Beaugrand, Montréal 2026-06-11 · 140 m · Vendu 705 000 $ (7 057 $/m²) 99,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 784 390 $ Poids 68 % |
| 8 | 2036, rue de Beaurivage, Montréal 2026-06-23 · 214 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 322 611 $ Poids 68 % |
| 9 | 7920, rue Madeleine-Huguenin, Montréal 2026-07-09 · 250 m · Vendu 364 187 $ (4 996 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 284 $ | 371 471 $ Poids 67 % |
| 10 | 7920, rue Madeleine-Huguenin, Montréal 2026-06-30 · 250 m · Vendu 290 000 $ (5 115 $/m²) 56,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 299 457 $ Poids 67 % |
| 11 | 7913, rue Tellier, Montréal 2026-04-13 · 35 m · Vendu 357 000 $ (3 914 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 494 $ Poids 67 % |
| 12 | 7910, rue Madeleine-Huguenin, Montréal 2026-06-16 · 253 m · Vendu 290 000 $ (1 975 $/m²) 146,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 298 007 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.