2020 Rue LIEBERT · Montréal
Valeur estimée
1 411 500 $
Condo / multirésidentiel · 2 715 $/m² · 519,8 m² · constr. 1971 · terrain 450,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
519,8 m²
Étages × logements
3 × 7
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 409 300 $
Rôle antérieur 1 329 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035054411250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F36650400
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 800 $
Valeur bâtiment
1 037 500 $
Rôle antérieur
1 329 500 $
ID provincial
66023035054411250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 325 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
542 750 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1990, rue Liébert, Montréal 2025-11-03 · 30 m · Vendu 1 375 000 $ (2 645 $/m²) 519,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 436 251 $ Poids 85 % |
| 2 | 2040, rue Liébert, Montréal 2025-08-08 · 15 m · Vendu 1 525 000 $ (2 934 $/m²) 519,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +113 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 638 674 $ Poids 76 % |
| 3 | 8245, rue Ontario Est, Montréal 2026-07-30 · 99 m · Vendu 960 000 $ (2 180 $/m²) 440,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 668 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 075 468 $ Poids 68 % |
| 4 | 8138-8140, rue Hochelaga, Montréal 2026-04-28 · 570 m · Vendu 1 180 000 $ (2 673 $/m²) 441,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché −15 642 $ · Ajust. superficie +104 636 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 292 595 $ Poids 59 % |
| 5 | 8116-8120, rue Hochelaga, Montréal 2025-09-04 · 570 m · Vendu 1 120 000 $ (2 537 $/m²) 441,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +83 485 $ · Ajust. superficie +99 316 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 325 201 $ Poids 47 % |
| 6 | 2665, boulevard Langelier, Montréal 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 1 160 000 $ (2 596 $/m²) 446,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +108 054 $ · Ajust. superficie +94 763 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 444 017 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.