9190 Rue SAINTE-CLAIRE · Montréal
Valeur estimée
916 600 $
Autre · 1 014 $/m² · 903,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 417,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
903,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,8 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 702 000 $
Rôle antérieur 1 434 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035119827990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F38602400
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 052 700 $
Valeur bâtiment
649 300 $
Rôle antérieur
1 434 300 $
ID provincial
66023035119827990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 73 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3091, rue Saint-Donat, Montréal 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 419 $ Poids 41 % |
| 2 | 2744-2748, rue Mercier, Montréal 2025-07-31 · 983 m · Vendu 830 000 $ Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 790 $ Poids 34 % |
| 3 | 2115, rue Baldwin, Montréal 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 430 500 $ constr. 2007 Ajust. marché +35 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 422 999 $ Poids 31 % |
| 4 | 3091, rue Saint-Donat, Montréal 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 873 $ Poids 14 % |
| 5 | 5030, Rue Joseph-A.-Rodier, Montréal 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 523 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 513 887 $ Poids 8 % |
| 6 | 1504, rue Liebert, Montréal 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 487 306 $ Poids 6 % |
| 7 | 2581 and 2583, avenue Lebrun, Montréal 2026-08-12 · 865 m · Vendu 1 020 000 $ (2 084 $/m²) 489,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 173 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 1639-1639A, rue de Saint-Just, Montréal 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 094 $ Poids 2 % |
| 9 | 2581-2583, avenue Lebrun, Montréal 2025-06-13 · 865 m · Vendu 920 000 $ (1 880 $/m²) 489,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 133 970 $ Poids 2 % |
| 10 | 1990, rue Liébert, Montréal 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 1 375 000 $ (2 645 $/m²) 519,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 825 383 $ Poids 1 % |
| 11 | 2040, rue Liébert, Montréal 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 1 525 000 $ (2 934 $/m²) 519,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +381 250 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 2 009 303 $ Poids 1 % |
| 12 | 8138-8140, rue Hochelaga, Montréal 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (2 673 $/m²) 441,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 528 806 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.