2192 Rue PIERRE-TETREAULT · Montréal
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 78,8 m² · constr. 1997 · terrain 65,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
65,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 301 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035150206870000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F37000113
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
66023035150206870000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 19 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, rue Liébert, Montréal 2026-04-17 · 723 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 672 $ Poids 67 % |
| 2 | 8280, rue Hochelaga, Montréal 2025-10-09 · 547 m · Vendu 477 000 $ (5 645 $/m²) 84,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 552 812 $ Poids 66 % |
| 3 | 2625, rue Cirier, Montréal 2026-06-23 · 846 m · Vendu 215 000 $ (2 503 $/m²) 85,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 230 326 $ Poids 63 % |
| 4 | 2585, boulevard Lapointe, Montréal 2026-06-30 · 607 m · Vendu 545 500 $ (6 088 $/m²) 89,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie −32 876 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 574 052 $ Poids 62 % |
| 5 | 2870, Boulevard Lapointe, Montréal 2026-05-01 · 851 m · Vendu 445 000 $ (6 385 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +29 049 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 524 161 $ Poids 57 % |
| 6 | 2900, rue Cirier, Montréal 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 160 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 551 715 $ Poids 57 % |
| 7 | 2861, rue Honoré-Beaugrand, Montréal 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (6 005 $/m²) 83,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 544 119 $ Poids 55 % |
| 8 | 8080, rue Galibert, Montréal 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (7 101 $/m²) 85,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 653 482 $ Poids 49 % |
| 9 | 3281, rue De Beaurivage, Montréal 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 447 700 $ (5 336 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge +44 770 $ | 497 039 $ Poids 41 % |
| 10 | 8165, rue de Teck, Montréal 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 927 $/m²) 85,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 684 979 $ Poids 40 % |
| 11 | 2805, rue de Bruxelles, Montréal 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 797 340 $ (9 282 $/m²) 85,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +73 883 $ · Ajust. superficie −32 952 $ · Ajust. âge +79 734 $ | 918 006 $ Poids 40 % |
| 12 | 7971, Sainte-Claire, Montréal 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (7 761 $/m²) 84,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −21 730 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 752 857 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.