2155 Rue PIERRE-TETREAULT · Montréal
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 122,1 m² · constr. 1960 · terrain 91,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
91,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 406 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035150987900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F38204704
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
66023035150987900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 32 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8363, rue Joséphine-Marchand, Montréal 2026-07-09 · 621 m · Vendu 469 000 $ (3 918 $/m²) 119,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 426 802 $ Poids 83 % |
| 2 | 2271, rue Pierre-Tétreault, Montréal 2026-06-03 · 280 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 863 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 294 $ Poids 80 % |
| 3 | 576, rue des Ormeaux, Montréal 2025-08-18 · 119 m · Vendu 632 500 $ (5 448 $/m²) 116,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 682 098 $ Poids 73 % |
| 4 | 555, rue des Ormeaux, Montréal 2025-06-27 · 162 m · Vendu 615 000 $ (4 610 $/m²) 133,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −26 048 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 685 862 $ Poids 61 % |
| 5 | 1940, rue Honoré-Beaugrand, Montréal 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 833 000 $ (6 896 $/m²) 120,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 616 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 938 583 $ Poids 59 % |
| 6 | 2042, rue Mercier, Montréal 2025-07-25 · 357 m · Vendu 860 000 $ (6 366 $/m²) 135,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −41 377 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 949 996 $ Poids 58 % |
| 7 | 7945, rue Tellier, Montréal 2026-06-23 · 920 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 506 845 $ Poids 55 % |
| 8 | 2241, rue Liébert, Montréal 2025-09-04 · 602 m · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +48 187 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 673 564 $ Poids 50 % |
| 9 | 8272, rue Dyonnet, Montréal 2025-07-31 · 540 m · Vendu 430 000 $ (4 072 $/m²) 105,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +33 594 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 494 880 $ Poids 49 % |
| 10 | 2177, rue Honoré-Beaugrand, Montréal 2025-09-03 · 907 m · Vendu 590 000 $ (5 291 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 702 216 $ Poids 48 % |
| 11 | 2289, avenue Lebrun, Montréal 2025-04-24 · 332 m · Vendu 340 000 $ (2 482 $/m²) 137 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 734 $ Poids 48 % |
| 12 | 1920, rue De Saint-Just, Montréal 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (6 370 $/m²) 119,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 851 561 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.