624 Rue TAILLON · Montréal
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 125,2 m² · constr. 1935 · terrain 231 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
231 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 397 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035167782590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F37431100
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
66023035167782590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 34 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2271, rue Pierre-Tétreault, Montréal 2026-06-03 · 632 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +37 095 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 526 $ Poids 64 % |
| 2 | 576, rue des Ormeaux, Montréal 2025-08-18 · 657 m · Vendu 632 500 $ (5 448 $/m²) 116,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie +24 788 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 646 267 $ Poids 58 % |
| 3 | 2150, boulevard Pierre-Bernard, Montréal 2025-04-03 · 321 m · Vendu 650 000 $ (5 372 $/m²) 121 m² · constr. 1946 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 711 986 $ Poids 57 % |
| 4 | 555, rue des Ormeaux, Montréal 2025-06-27 · 631 m · Vendu 615 000 $ (4 610 $/m²) 133,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 616 132 $ Poids 56 % |
| 5 | 2270, rue Mousseau, Montréal 2025-05-01 · 518 m · Vendu 565 000 $ (4 157 $/m²) 135,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 536 748 $ Poids 51 % |
| 6 | 2526, rue Pierre-Tétreault, Montréal 2025-05-12 · 724 m · Vendu 540 000 $ (4 523 $/m²) 119,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 655 371 $ Poids 50 % |
| 7 | 8363, rue Joséphine-Marchand, Montréal 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (3 918 $/m²) 119,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 432 875 $ Poids 49 % |
| 8 | 3085, rue Mercier, Montréal 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 983 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 663 357 $ Poids 47 % |
| 9 | 2042, rue Mercier, Montréal 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (6 366 $/m²) 135,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −31 510 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 959 863 $ Poids 43 % |
| 10 | 2289, avenue Lebrun, Montréal 2025-04-24 · 803 m · Vendu 340 000 $ (2 482 $/m²) 137 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 580 $ Poids 41 % |
| 11 | 2309, rue Pierre-Tétreault, Montréal 2025-03-11 · 641 m · Vendu 557 500 $ (5 101 $/m²) 109,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 674 $ · Ajust. superficie +40 550 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 616 974 $ Poids 38 % |
| 12 | 2305, rue Pierre-Tétreault, Montréal 2024-12-13 · 640 m · Vendu 520 500 $ (4 762 $/m²) 109,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 837 $ · Ajust. superficie +37 859 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 606 146 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.