2150 Boulevard PIERRE-BERNARD · Montréal
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 121 m² · constr. 1946 · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 480 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035174461120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F37297300
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
66023035174461120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2271, rue Pierre-Tétreault, Montréal 2026-06-03 · 460 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 296 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 727 $ Poids 77 % |
| 2 | 576, rue des Ormeaux, Montréal 2025-08-18 · 344 m · Vendu 632 500 $ (5 448 $/m²) 116,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 634 827 $ Poids 71 % |
| 3 | 8363, rue Joséphine-Marchand, Montréal 2026-07-09 · 919 m · Vendu 469 000 $ (3 918 $/m²) 119,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 424 647 $ Poids 68 % |
| 4 | 2150, boulevard Pierre-Bernard, Montréal 2025-04-03 · 0 m · Vendu 650 000 $ (5 372 $/m²) 121 m² · constr. 1946 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 455 $ Poids 61 % |
| 5 | 555, rue des Ormeaux, Montréal 2025-06-27 · 312 m · Vendu 615 000 $ (4 610 $/m²) 133,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −28 583 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 640 276 $ Poids 57 % |
| 6 | 2526, rue Pierre-Tétreault, Montréal 2025-05-12 · 618 m · Vendu 540 000 $ (4 523 $/m²) 119,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 645 874 $ Poids 55 % |
| 7 | 3085, rue Mercier, Montréal 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 983 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 650 793 $ Poids 50 % |
| 8 | 2042, rue Mercier, Montréal 2025-07-25 · 696 m · Vendu 860 000 $ (6 366 $/m²) 135,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −44 878 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 946 495 $ Poids 48 % |
| 9 | 2270, rue Mousseau, Montréal 2025-05-01 · 384 m · Vendu 565 000 $ (4 157 $/m²) 135,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −30 973 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 528 017 $ Poids 47 % |
| 10 | 2532, rue Joffre, Montréal 2026-05-01 · 498 m · Vendu 272 500 $ (2 809 $/m²) 97 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +33 711 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 334 172 $ Poids 46 % |
| 11 | 2309, rue Pierre-Tétreault, Montréal 2025-03-11 · 492 m · Vendu 557 500 $ (5 101 $/m²) 109,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 674 $ · Ajust. superficie +29 839 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 606 262 $ Poids 45 % |
| 12 | 2289, avenue Lebrun, Montréal 2025-04-24 · 608 m · Vendu 340 000 $ (2 482 $/m²) 137 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 369 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.