9015-9017 Rue NOTRE-DAME E · Montréal
Valeur estimée
1 006 000 $
Autre · 1 885 $/m² · 533,7 m² · constr. 1934 · terrain 1 375,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
533,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,4 m²
Frontage
—
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
951 200 $
Rôle antérieur 803 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035174888820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F38065300
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
825 200 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
803 300 $
ID provincial
66023035174888820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2581 and 2583, avenue Lebrun, Montréal 2026-08-12 · 815 m · Vendu 1 020 000 $ (2 084 $/m²) 489,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 165 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 964 165 $ Poids 67 % |
| 2 | 1990, rue Liébert, Montréal 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (2 645 $/m²) 519,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 383 143 $ Poids 48 % |
| 3 | 2581-2583, avenue Lebrun, Montréal 2025-06-13 · 815 m · Vendu 920 000 $ (1 880 $/m²) 489,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +41 639 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 945 609 $ Poids 46 % |
| 4 | 2040, rue Liébert, Montréal 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (2 934 $/m²) 519,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 518 818 $ Poids 43 % |
| 5 | 9010, rue Notre-Dame Est, Montréal 2024-12-17 · 63 m · Vendu 1 250 000 $ (2 557 $/m²) 488,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +57 411 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 422 174 $ Poids 43 % |
| 6 | 8811-8815, rue Hochelaga, Montréal 2024-12-10 · 502 m · Vendu 1 055 000 $ (2 049 $/m²) 514,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +202 360 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 308 270 $ Poids 42 % |
| 7 | 8245, rue Ontario Est, Montréal 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (2 180 $/m²) 440,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 821 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 965 821 $ Poids 38 % |
| 8 | 8138-8140, rue Hochelaga, Montréal 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (2 673 $/m²) 441,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +123 212 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 233 118 $ Poids 32 % |
| 9 | 8116-8120, rue Hochelaga, Montréal 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (2 537 $/m²) 441,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +116 947 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 228 729 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.