335-345 Boulevard PIERRE-BERNARD · Montréal
Valeur estimée
232 900 $
Autre · constr. 2001 · terrain 1,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1,4 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
12 100 $
Rôle antérieur 10 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035184731720010038
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F38047521
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 300 $
Valeur bâtiment
10 800 $
Rôle antérieur
10 400 $
ID provincial
66023035184731720010038
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Desmarteau, Montréal 2026-08-07 · 48 m · Vendu 218 000 $ (5 000 $/m²) 43,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 207 100 $ Poids 70 % |
| 2 | 300, rue Desmarteau, Montréal 2026-07-28 · 82 m · Vendu 346 000 $ (4 436 $/m²) 78 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 380 600 $ Poids 69 % |
| 3 | 8969, rue Bellerive, Montréal 2026-06-10 · 94 m · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 440 845 $ Poids 69 % |
| 4 | 371-373, rue Paul-Pau, Montréal 2026-08-14 · 190 m · Vendu 1 535 000 $ (3 429 $/m²) 447,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −138 150 $ | 1 396 850 $ Poids 69 % |
| 5 | 9064, rue Notre-Dame Est, Montréal 2026-06-02 · 130 m · Vendu 340 000 $ (4 048 $/m²) 84 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 327 287 $ Poids 68 % |
| 6 | 530-532, rue Paul-Pau, Montréal 2026-07-27 · 218 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 698 500 $ Poids 68 % |
| 7 | 9025, rue Bellerive, Montréal 2026-04-29 · 82 m · Vendu 692 000 $ (4 408 $/m²) 157 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 789 294 $ Poids 68 % |
| 8 | 9104, rue Notre-Dame Est, Montréal 2026-05-15 · 201 m · Vendu 325 000 $ (3 702 $/m²) 87,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 317 723 $ Poids 67 % |
| 9 | 9064, rue Notre-Dame Est, Montréal 2026-03-16 · 130 m · Vendu 345 000 $ (4 054 $/m²) 85,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 354 098 $ Poids 66 % |
| 10 | 8940, avenue Dubuisson, Montréal 2026-04-02 · 297 m · Vendu 320 000 $ (4 513 $/m²) 70,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 992 $ Poids 64 % |
| 11 | 2210 et 2212, rue des Ormeaux, Montréal 2026-07-07 · 430 m · Vendu 643 000 $ (3 077 $/m²) 209 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 707 300 $ Poids 64 % |
| 12 | 2255, boulevard Pierre-Bernard, Montréal 2026-05-01 · 394 m · Vendu 584 000 $ (5 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 617 644 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.