9108 Rue NOTRE-DAME E · Montréal
Valeur estimée
237 400 $
Autre · constr. 2007 · terrain 5,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5,6 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
16 300 $
Rôle antérieur 12 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035186534190010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F38049064
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
11 400 $
Rôle antérieur
12 000 $
ID provincial
66023035186534190010013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371-373, rue Paul-Pau, Montréal 2026-08-14 · 73 m · Vendu 1 535 000 $ (3 429 $/m²) 447,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 1 442 900 $ Poids 70 % |
| 2 | 530-532, rue Paul-Pau, Montréal 2026-07-27 · 107 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 698 500 $ Poids 69 % |
| 3 | 9064, rue Notre-Dame Est, Montréal 2026-06-02 · 98 m · Vendu 340 000 $ (4 048 $/m²) 84 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 337 487 $ Poids 68 % |
| 4 | 318, rue Desmarteau, Montréal 2026-08-07 · 201 m · Vendu 218 000 $ (5 000 $/m²) 43,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 213 640 $ Poids 68 % |
| 5 | 9104, rue Notre-Dame Est, Montréal 2026-05-15 · 24 m · Vendu 325 000 $ (3 702 $/m²) 87,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 327 473 $ Poids 68 % |
| 6 | 300, rue Desmarteau, Montréal 2026-07-28 · 231 m · Vendu 346 000 $ (4 436 $/m²) 78 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 380 600 $ Poids 68 % |
| 7 | 8969, rue Bellerive, Montréal 2026-06-10 · 278 m · Vendu 429 000 $ (4 055 $/m²) 105,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 453 715 $ Poids 67 % |
| 8 | 9025, rue Bellerive, Montréal 2026-04-29 · 231 m · Vendu 692 000 $ (4 408 $/m²) 157 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 789 294 $ Poids 66 % |
| 9 | 9064, rue Notre-Dame Est, Montréal 2026-03-16 · 98 m · Vendu 345 000 $ (4 054 $/m²) 85,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 364 448 $ Poids 66 % |
| 10 | 2255, boulevard Pierre-Bernard, Montréal 2026-05-01 · 365 m · Vendu 584 000 $ (5 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 635 164 $ Poids 64 % |
| 11 | 8940, avenue Dubuisson, Montréal 2026-04-02 · 326 m · Vendu 320 000 $ (4 513 $/m²) 70,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 992 $ Poids 64 % |
| 12 | 2301 - 2303, boulevard Pierre-Bernard, Montréal 2026-05-22 · 406 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 834 457 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.