319 Boulevard PIERRE-BERNARD · Montréal
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 101,6 m² · constr. 1998 · terrain 73,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
73,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 310 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035193468980010026
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F38047350
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
66023035193468980010026
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 24 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, boulevard Pierre-Bernard, Montréal 2026-05-01 · 467 m · Vendu 584 000 $ (5 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −22 788 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 586 096 $ Poids 79 % |
| 2 | 2532, rue Joffre, Montréal 2026-05-01 · 686 m · Vendu 272 500 $ (2 809 $/m²) 97 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 309 647 $ Poids 76 % |
| 3 | 2271, rue Pierre-Tétreault, Montréal 2026-06-03 · 621 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 964 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 501 017 $ Poids 76 % |
| 4 | 576, rue des Ormeaux, Montréal 2025-08-18 · 381 m · Vendu 632 500 $ (5 448 $/m²) 116,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie −39 497 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 708 482 $ Poids 52 % |
| 5 | 2565, rue Baldwin, Montréal 2025-12-11 · 844 m · Vendu 740 000 $ (8 259 $/m²) 89,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +49 554 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 929 221 $ Poids 51 % |
| 6 | 8272, rue Dyonnet, Montréal 2025-07-31 · 956 m · Vendu 430 000 $ (4 072 $/m²) 105,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 542 $ Poids 49 % |
| 7 | 2724, boulevard Pierre-Bernard, Montréal 2026-06-11 · 819 m · Vendu 586 000 $ (6 894 $/m²) 85 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +57 221 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 709 210 $ Poids 48 % |
| 8 | 2241, rue Liébert, Montréal 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 725 987 $ Poids 47 % |
| 9 | 8340, rue Vincent-Piette, Montréal 2025-06-13 · 917 m · Vendu 629 000 $ (5 956 $/m²) 105,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 731 927 $ Poids 46 % |
| 10 | 2585, boulevard Lapointe, Montréal 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 545 500 $ (6 088 $/m²) 89,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie +36 529 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 643 458 $ Poids 46 % |
| 11 | 2025, rue Honoré-Beaugrand, Montréal 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (6 650 $/m²) 100 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 745 205 $ Poids 45 % |
| 12 | 2309, rue Pierre-Tétreault, Montréal 2025-03-11 · 658 m · Vendu 557 500 $ (5 101 $/m²) 109,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 674 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 615 324 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.