329 Boulevard PIERRE-BERNARD · Montréal
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 105,2 m² · constr. 2000 · terrain 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 465 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035194021880030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F38047229
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
66023035194021880030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, boulevard Pierre-Bernard, Montréal 2026-05-01 · 426 m · Vendu 584 000 $ (5 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 601 475 $ Poids 87 % |
| 2 | 2271, rue Pierre-Tétreault, Montréal 2026-06-03 · 604 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 514 516 $ Poids 82 % |
| 3 | 2532, rue Joffre, Montréal 2026-05-01 · 653 m · Vendu 272 500 $ (2 809 $/m²) 97 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 314 704 $ Poids 73 % |
| 4 | 576, rue des Ormeaux, Montréal 2025-08-18 · 396 m · Vendu 632 500 $ (5 448 $/m²) 116,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie −29 691 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 718 288 $ Poids 60 % |
| 5 | 8363, rue Joséphine-Marchand, Montréal 2026-07-09 · 929 m · Vendu 469 000 $ (3 918 $/m²) 119,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 406 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 447 629 $ Poids 50 % |
| 6 | 8272, rue Dyonnet, Montréal 2025-07-31 · 973 m · Vendu 430 000 $ (4 072 $/m²) 105,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 872 $ Poids 49 % |
| 7 | 2241, rue Liébert, Montréal 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 949 $/m²) 105,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 742 995 $ Poids 48 % |
| 8 | 2309, rue Pierre-Tétreault, Montréal 2025-03-11 · 639 m · Vendu 557 500 $ (5 101 $/m²) 109,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 674 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge +8 363 $ | 630 080 $ Poids 47 % |
| 9 | 8340, rue Vincent-Piette, Montréal 2025-06-13 · 929 m · Vendu 629 000 $ (5 956 $/m²) 105,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 742 649 $ Poids 47 % |
| 10 | 2565, rue Baldwin, Montréal 2025-12-11 · 823 m · Vendu 740 000 $ (8 259 $/m²) 89,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +64 420 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 944 087 $ Poids 46 % |
| 11 | 2736, rue Saint-Donat, Montréal 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (5 990 $/m²) 104 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 746 623 $ Poids 44 % |
| 12 | 7945, rue Tellier, Montréal 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 234 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.