327 Boulevard PIERRE-BERNARD · Montréal
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · constr. 2000 · terrain 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 519 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035194021880040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F38047231
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
519 300 $
ID provincial
66023035194021880040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, boulevard Pierre-Bernard, Montréal 2026-05-01 · 426 m · Vendu 584 000 $ (5 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 614 724 $ Poids 63 % |
| 2 | 2271, rue Pierre-Tétreault, Montréal 2026-06-03 · 608 m · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 524 081 $ Poids 58 % |
| 3 | 2532, rue Joffre, Montréal 2026-05-01 · 655 m · Vendu 272 500 $ (2 809 $/m²) 97 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 303 186 $ Poids 56 % |
| 4 | 2520, Pierre-Tétreault, Montréal 2026-07-03 · 767 m · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 000 $ Poids 53 % |
| 5 | 576, rue des Ormeaux, Montréal 2025-08-18 · 401 m · Vendu 632 500 $ (5 448 $/m²) 116,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 747 979 $ Poids 50 % |
| 6 | 8680, avenue Pierre-de-Coubertin, Montréal 2026-01-21 · 822 m · Vendu 223 897 $ (1 195 $/m²) 187,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 390 $ | 267 009 $ Poids 47 % |
| 7 | 8363, rue Joséphine-Marchand, Montréal 2026-07-09 · 934 m · Vendu 469 000 $ (3 918 $/m²) 119,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 476 035 $ Poids 47 % |
| 8 | 555, rue des Ormeaux, Montréal 2025-06-27 · 355 m · Vendu 615 000 $ (4 610 $/m²) 133,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 727 284 $ Poids 47 % |
| 9 | 2310, Rue Baldwin, Montréal 2025-10-28 · 725 m · Vendu 825 000 $ (5 189 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 983 946 $ Poids 46 % |
| 10 | 2565, rue Baldwin, Montréal 2025-12-11 · 826 m · Vendu 740 000 $ (8 259 $/m²) 89,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 879 668 $ Poids 45 % |
| 11 | 2150, boulevard Pierre-Bernard, Montréal 2025-04-03 · 158 m · Vendu 650 000 $ (5 372 $/m²) 121 m² · constr. 1946 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 801 455 $ Poids 42 % |
| 12 | 8915, Avenue Souligny, Montréal 2025-05-01 · 436 m · Vendu 460 000 $ (5 905 $/m²) 77,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 547 107 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.