Avenue GEORGES-V · Montréal
Valeur estimée
440 500 $
Terrain · terrain 1 102,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,8 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 308 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035225484230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F37816325
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
66023035225484230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 18 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2516, rue Taillon, Montréal 2026-05-01 · 739 m · Vendu 460 000 $ (5 470 $/m²) 84,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 53 % |
| 2 | 9110, 9110A et 9112, avenue Pierre-De Coubertin, Montréal 2026-03-23 · 710 m · Vendu 775 000 $ (3 364 $/m²) 230,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 187 $ Poids 53 % |
| 3 | 2289, 2291, 2293, rue Taillon, Montréal 2026-07-22 · 779 m · Vendu 910 000 $ (4 612 $/m²) 197,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 000 $ Poids 53 % |
| 4 | 9250, avenue du Buisson, Montréal 2026-06-23 · 827 m · Vendu 450 000 $ (6 320 $/m²) 71,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 51 % |
| 5 | 9250, Avenue du Buisson, Montréal 2026-06-09 · 827 m · Vendu 332 500 $ (6 481 $/m²) 51,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 693 $ Poids 51 % |
| 6 | 9250, Avenue Dubuisson, Montréal 2026-06-04 · 827 m · Vendu 285 000 $ (6 537 $/m²) 43,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 51 % |
| 7 | 9216, avenue Dubuisson, Montréal 2026-06-09 · 881 m · Vendu 735 000 $ (6 161 $/m²) 119,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 49 % |
| 8 | 2296, rue Paul-Pau, Montréal 2026-05-25 · 879 m · Vendu 420 000 $ (7 119 $/m²) 59 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 49 % |
| 9 | 2724, boulevard Pierre-Bernard, Montréal 2026-06-11 · 894 m · Vendu 586 000 $ (6 894 $/m²) 85 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 389 $ Poids 48 % |
| 10 | 2885, boulevard Pierre-Bernard, Montréal 2026-01-26 · 805 m · Vendu 381 500 $ (4 641 $/m²) 82,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 808 $ Poids 48 % |
| 11 | 2303, rue Desmarteau, Montréal 2026-05-26 · 901 m · Vendu 585 000 $ (6 931 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 48 % |
| 12 | 2285, Rue Desmarteau, Montréal 2026-07-17 · 918 m · Vendu 200 000 $ (4 057 $/m²) 49,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.