Avenue GEORGES-V · Montréal
Valeur estimée
557 200 $
Terrain · terrain 1 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,3 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 483 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035244259920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F37814725
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
483 700 $
ID provincial
66023035244259920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 32 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2289, 2291, 2293, rue Taillon, Montréal 2026-07-22 · 687 m · Vendu 910 000 $ (4 612 $/m²) 197,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 2516, rue Taillon, Montréal 2026-05-01 · 676 m · Vendu 460 000 $ (5 470 $/m²) 84,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 55 % |
| 3 | 9250, avenue du Buisson, Montréal 2026-06-23 · 707 m · Vendu 450 000 $ (6 320 $/m²) 71,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 55 % |
| 4 | 9250, Avenue du Buisson, Montréal 2026-06-09 · 707 m · Vendu 332 500 $ (6 481 $/m²) 51,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 693 $ Poids 55 % |
| 5 | 9250, Avenue Dubuisson, Montréal 2026-06-04 · 707 m · Vendu 285 000 $ (6 537 $/m²) 43,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 55 % |
| 6 | 9110, 9110A et 9112, avenue Pierre-De Coubertin, Montréal 2026-03-23 · 674 m · Vendu 775 000 $ (3 364 $/m²) 230,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 187 $ Poids 54 % |
| 7 | 9216, avenue Dubuisson, Montréal 2026-06-09 · 762 m · Vendu 735 000 $ (6 161 $/m²) 119,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 53 % |
| 8 | 2296, rue Paul-Pau, Montréal 2026-05-25 · 802 m · Vendu 420 000 $ (7 119 $/m²) 59 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 52 % |
| 9 | 9250, avenue Dubuisson, Montréal 2026-02-02 · 707 m · Vendu 290 000 $ (5 472 $/m²) 53 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 51 % |
| 10 | 2285, Rue Desmarteau, Montréal 2026-07-17 · 841 m · Vendu 200 000 $ (4 057 $/m²) 49,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 51 % |
| 11 | 2303, rue Desmarteau, Montréal 2026-05-26 · 829 m · Vendu 585 000 $ (6 931 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 51 % |
| 12 | 9161, avenue Souligny, Montréal 2026-01-16 · 719 m · Vendu 299 000 $ (2 975 $/m²) 100,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 673 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.