2514 Avenue GEORGES-V · Montréal
Valeur estimée
499 200 $
Maison mobile · 3 981 $/m² · 125,4 m² · constr. 1963 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 310 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035264045650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F37813601
Arrondissement
REM22
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 400 $
Valeur bâtiment
32 900 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
66023035264045650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 25 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9216, avenue Dubuisson, Montréal 2026-06-09 · 670 m · Vendu 735 000 $ (6 161 $/m²) 119,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 689 559 $ Poids 78 % |
| 2 | 9200, avenue Dubuisson, Montréal 2025-09-26 · 670 m · Vendu 60 000 $ (493 $/m²) 121,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 472 $ Poids 65 % |
| 3 | 2255, boulevard Pierre-Bernard, Montréal 2026-05-01 · 906 m · Vendu 584 000 $ (5 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +40 276 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 573 240 $ Poids 53 % |
| 4 | 9000, avenue Pierre-De Coubertin, Montréal 2026-02-19 · 839 m · Vendu 419 900 $ (3 845 $/m²) 109,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 451 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge +25 194 $ | 510 691 $ Poids 52 % |
| 5 | 9161, avenue Souligny, Montréal 2026-01-16 · 657 m · Vendu 299 000 $ (2 975 $/m²) 100,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +37 040 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 393 613 $ Poids 40 % |
| 6 | 2150, boulevard Pierre-Bernard, Montréal 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 372 $/m²) 121 m² · constr. 1946 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 803 524 $ Poids 37 % |
| 7 | 2271, rue Pierre-Tétreault, Montréal 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 666 $/m²) 109,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +37 562 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 993 $ Poids 36 % |
| 8 | 8971, Pierre-De Coubertin, Montréal 2025-06-03 · 874 m · Vendu 315 000 $ (2 980 $/m²) 105,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +29 354 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 389 266 $ Poids 33 % |
| 9 | 2270, rue Mousseau, Montréal 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 157 $/m²) 135,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −21 827 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 537 163 $ Poids 31 % |
| 10 | 576, rue des Ormeaux, Montréal 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 632 500 $ (5 448 $/m²) 116,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 700 574 $ Poids 30 % |
| 11 | 2526, rue Pierre-Tétreault, Montréal 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 523 $/m²) 119,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 655 824 $ Poids 29 % |
| 12 | 3085, rue Mercier, Montréal 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 983 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 663 955 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.