1919 Avenue 9E · Montréal
Valeur estimée
1 003 200 $
Maison mobile · 2 384 $/m² · 420,8 m² · constr. 1955 · terrain 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
420,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
1 265 900 $
Rôle antérieur 1 054 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035588934040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
23
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80157900
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 700 $
Valeur bâtiment
944 200 $
Rôle antérieur
1 054 900 $
ID provincial
66023035588934040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, 16e Avenue, Montréal 2026-06-26 · 805 m · Vendu 840 655 $ Ajust. marché +10 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 255 $ Poids 52 % |
| 2 | 12154, boulevard Industriel, Montréal 2025-04-04 · 646 m · Vendu 530 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 547 494 $ Poids 35 % |
| 3 | 129, Avenue St-Cyr, Montréal 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 938 $ Poids 22 % |
| 4 | 133A, Avenue Saint-Cyr, Montréal 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 18 % |
| 5 | 11310, rue Notre-Dame Est, Montréal-Est 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 632 500 $ Ajust. marché +56 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 628 $ Poids 14 % |
| 6 | 1665, 14e Avenue, Montréal 2025-09-11 · 440 m · Vendu 890 000 $ (3 265 $/m²) 272,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 1 163 819 $ Poids 10 % |
| 7 | 1, avenue Dubé, Montréal-Est 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (664 $/m²) 338,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +27 228 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 320 121 $ Poids 5 % |
| 8 | 1090, rue du Poitou, Montréal 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 439 $/m²) 252,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 794 987 $ Poids 3 % |
| 9 | 11250, rue Sainte-Julie, Montréal-Est 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (3 345 $/m²) 275 m² · constr. 1962 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 1 203 049 $ Poids 3 % |
| 10 | 8, avenue de la Providence, Montréal-Est 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (2 791 $/m²) 268,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 871 957 $ Poids 3 % |
| 11 | 11783, rue Ontario Est, Montréal 2025-11-05 · 317 m · Vendu 655 000 $ (3 290 $/m²) 199,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 872 821 $ Poids 1 % |
| 12 | 593, 2e Avenue, Montréal 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 647 900 $ (3 013 $/m²) 215 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 495 $ · Ajust. superficie +161 975 $ · Ajust. âge +16 198 $ | 883 567 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.