12700 Boulevard METROPOLITAIN E · Montréal
Valeur estimée
995 400 $
Autre · constr. 1987 · terrain 61 133,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 133,2 m²
Frontage
248,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
27 096 400 $
Rôle antérieur 20 226 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035733004350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F80514547
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 838 000 $
Valeur bâtiment
14 258 400 $
Rôle antérieur
20 226 700 $
ID provincial
66023035733004350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13250, Rue Ève-Gagnier, Montréal 2026-07-24 · 622 m · Vendu 550 000 $ (4 341 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 541 750 $ Poids 59 % |
| 2 | 3590, rue Charles-Goulet, Montréal 2026-08-04 · 641 m · Vendu 610 000 $ (5 041 $/m²) 121 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 597 800 $ Poids 58 % |
| 3 | 13205, Joseph-Piché, Montréal 2026-07-02 · 695 m · Vendu 325 000 $ (2 610 $/m²) 124,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 316 875 $ Poids 56 % |
| 4 | 13259, rue André-Mathieu, Montréal 2026-07-13 · 797 m · Vendu 510 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 500 $ Poids 52 % |
| 5 | 13295, rue Joseph-Piché, Montréal 2026-06-19 · 804 m · Vendu 600 000 $ (6 042 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 592 566 $ Poids 52 % |
| 6 | 12640, rue Sherbrooke Est, Montréal 2026-07-07 · 814 m · Vendu 286 000 $ (3 571 $/m²) 80,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 288 860 $ Poids 52 % |
| 7 | 13205, rue Hélène-Ballon, Montréal 2025-12-04 · 614 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 606 663 $ Poids 52 % |
| 8 | 2500, boulevard du Tricentenaire, Montréal 2026-06-01 · 804 m · Vendu 290 000 $ (3 747 $/m²) 77,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 296 557 $ Poids 52 % |
| 9 | 2500, boulevard du Tricentenaire, Montréal 2026-04-21 · 804 m · Vendu 347 000 $ (3 559 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 364 558 $ Poids 51 % |
| 10 | 13260, rue Joseph-Piché, Montréal 2026-03-23 · 792 m · Vendu 665 000 $ (5 320 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 709 136 $ Poids 50 % |
| 11 | 12620, rue Sherbrooke Est, Montréal 2026-05-08 · 827 m · Vendu 250 000 $ (3 090 $/m²) 80,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 255 652 $ Poids 50 % |
| 12 | 13260, Ève-Gagnier, Montréal 2025-11-13 · 631 m · Vendu 575 000 $ (4 538 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 619 592 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.