12600 Boulevard INDUSTRIEL · Montréal
Valeur estimée
999 000 $
Autre · 925 $/m² · 1 080,1 m² · constr. 2016 · terrain 2 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 080,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 554,8 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
14 340 000 $
Rôle antérieur 10 375 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035751411830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F80514475
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 788 400 $
Valeur bâtiment
12 551 600 $
Rôle antérieur
10 375 000 $
ID provincial
66023035751411830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
419 750 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13259, rue André-Mathieu, Montréal 2026-07-13 · 803 m · Vendu 510 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 500 $ Poids 52 % |
| 2 | 12585, rue Forsyth, Montréal 2025-01-30 · 643 m · Vendu 350 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 434 634 $ Poids 31 % |
| 3 | 12154, boulevard Industriel, Montréal 2025-04-04 · 847 m · Vendu 530 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 653 494 $ Poids 31 % |
| 4 | 1401, 16e Avenue, Montréal 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 840 655 $ Ajust. marché +10 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 255 $ Poids 28 % |
| 5 | 12585, rue Forsyth, Montréal 2024-10-04 · 643 m · Vendu 380 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 475 664 $ Poids 23 % |
| 6 | 13278, rue Marie-Anne-Asselin, Montréal 2024-08-27 · 880 m · Vendu 392 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +77 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 509 127 $ Poids 18 % |
| 7 | 12585, rue Forsyth, Montréal 2024-06-14 · 643 m · Vendu 365 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 451 053 $ Poids 17 % |
| 8 | 1810, 40e avenue, Montréal 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 161 $ Poids 9 % |
| 9 | , Montréal 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 447 $ Poids 5 % |
| 10 | 1640, Boulevard du Tricentenaire, Montréal 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (2 827 $/m²) 513 m² · constr. 1981 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 2 068 236 $ Poids 1 % |
| 11 | 12835, Évangeline-Gallant, Montréal 2025-06-06 · 885 m · Vendu 1 605 000 $ (3 094 $/m²) 518,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie +401 250 $ · Ajust. âge +160 500 $ | 2 299 284 $ Poids 1 % |
| 12 | 1755, Boulevard du Tricentenaire, Montréal 2024-03-04 · 906 m · Vendu 1 050 000 $ (2 002 $/m²) 524,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +278 614 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 696 114 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.