1114 Avenue 6E · Montréal
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 151,6 m² · constr. 1950 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 503 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045573157610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80106700
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
503 500 $
ID provincial
66023045573157610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
496 900 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, 2e avenue, Montréal 2026-02-27 · 415 m · Vendu 580 000 $ (3 740 $/m²) 155,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 606 542 $ Poids 86 % |
| 2 | 982, 6e Avenue, Montréal 2025-08-29 · 173 m · Vendu 585 000 $ (4 088 $/m²) 143,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 592 181 $ Poids 73 % |
| 3 | 11205, rue Dorchester, Montréal-Est 2026-07-17 · 906 m · Vendu 230 400 $ (1 476 $/m²) 156,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +2 304 $ | 229 383 $ Poids 68 % |
| 4 | 565, 1re avenue, Montréal 2026-06-18 · 669 m · Vendu 525 000 $ (3 875 $/m²) 135,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 310 $ Poids 68 % |
| 5 | 11612, rue Sainte-Catherine Est, Montréal 2025-07-03 · 358 m · Vendu 565 000 $ (3 710 $/m²) 152,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 537 010 $ Poids 68 % |
| 6 | 817, 16e avenue, Montréal 2025-11-14 · 853 m · Vendu 595 000 $ (3 749 $/m²) 158,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 577 258 $ Poids 60 % |
| 7 | 753, 16ième Avenue, Montréal 2025-12-22 · 890 m · Vendu 531 000 $ (3 711 $/m²) 143,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 540 791 $ Poids 60 % |
| 8 | 11840, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-12-23 · 861 m · Vendu 625 000 $ (4 503 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +28 818 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 646 781 $ Poids 57 % |
| 9 | 15, avenue Marien, Montréal-Est 2026-01-05 · 757 m · Vendu 300 000 $ (2 230 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 354 336 $ Poids 57 % |
| 10 | 839, 3ième Avenue, Montréal 2025-04-28 · 295 m · Vendu 125 000 $ (896 $/m²) 139,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 547 $ Poids 56 % |
| 11 | 137A, avenue Saint-Cyr, Montréal-Est 2025-11-25 · 631 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +39 894 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 560 983 $ Poids 55 % |
| 12 | 526, 6e Avenue, Montréal 2025-07-28 · 669 m · Vendu 535 000 $ (3 885 $/m²) 137,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 643 729 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.