1068 Avenue 6E · Montréal
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 121,9 m² · constr. 1920 · terrain 161,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,9 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 207 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045573756250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80106200
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
66023045573756250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
496 900 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 15 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1379, 13e Avenue, Montréal 2026-05-19 · 627 m · Vendu 541 500 $ (4 656 $/m²) 116,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 507 215 $ Poids 80 % |
| 2 | 1261, 8e avenue, Montréal 2026-04-20 · 297 m · Vendu 515 000 $ (4 845 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +37 789 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 522 197 $ Poids 72 % |
| 3 | 12135, rue Parent, Montréal 2026-01-30 · 560 m · Vendu 525 000 $ (4 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +24 484 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 574 $ Poids 71 % |
| 4 | 762, 16e Avenue, Montréal 2026-07-02 · 837 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 747 $ Poids 71 % |
| 5 | 1610, 5e Avenue, Montréal 2025-09-26 · 576 m · Vendu 550 000 $ (4 614 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 193 $ Poids 69 % |
| 6 | 1842, 6ième Avenue, Montréal 2026-07-07 · 862 m · Vendu 531 000 $ (4 158 $/m²) 127,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 465 841 $ Poids 69 % |
| 7 | 565, 1re avenue, Montréal 2026-06-18 · 618 m · Vendu 525 000 $ (3 875 $/m²) 135,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 347 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 452 773 $ Poids 68 % |
| 8 | 1224, 16e avenue, Montréal 2026-04-13 · 740 m · Vendu 607 000 $ (5 444 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +28 309 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 599 252 $ Poids 67 % |
| 9 | 137A, avenue Saint-Cyr, Montréal-Est 2025-11-25 · 589 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 741 $ Poids 67 % |
| 10 | 12357, rue Sainte-Catherine Est, Montréal 2026-07-16 · 940 m · Vendu 779 000 $ (6 524 $/m²) 119,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 709 255 $ Poids 67 % |
| 11 | 711, 9e avenue, Montréal 2026-01-16 · 533 m · Vendu 400 000 $ (3 676 $/m²) 108,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 101 $ Poids 67 % |
| 12 | 864, 6e avenue, Montréal 2026-07-02 · 219 m · Vendu 465 000 $ (4 528 $/m²) 102,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 466 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 531 716 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.