1062 Avenue 6E · Montréal
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 116 m² · constr. 1920 · terrain 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 296 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045573856080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80106100
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
66023045573856080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
496 900 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 22 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, 8e avenue, Montréal 2026-04-20 · 305 m · Vendu 515 000 $ (4 845 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 905 $ Poids 83 % |
| 2 | 1379, 13e Avenue, Montréal 2026-05-19 · 632 m · Vendu 541 500 $ (4 656 $/m²) 116,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 493 480 $ Poids 82 % |
| 3 | 864, 6e avenue, Montréal 2026-07-02 · 208 m · Vendu 465 000 $ (4 528 $/m²) 102,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 110 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 518 360 $ Poids 79 % |
| 4 | 12135, rue Parent, Montréal 2026-01-30 · 555 m · Vendu 525 000 $ (4 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 684 $ Poids 78 % |
| 5 | 807, 8e avenue, Montréal 2026-06-30 · 375 m · Vendu 530 000 $ (5 131 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 580 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 263 $ Poids 77 % |
| 6 | 711, 9e avenue, Montréal 2026-01-16 · 523 m · Vendu 400 000 $ (3 676 $/m²) 108,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 256 $ Poids 76 % |
| 7 | 1224, 16e avenue, Montréal 2026-04-13 · 743 m · Vendu 607 000 $ (5 444 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 583 192 $ Poids 74 % |
| 8 | 762, 16e Avenue, Montréal 2026-07-02 · 832 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 820 $ Poids 73 % |
| 9 | 1415, 5e Avenue, Montréal 2025-12-17 · 384 m · Vendu 490 000 $ (4 721 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +28 796 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 513 278 $ Poids 69 % |
| 10 | 1610, 5e Avenue, Montréal 2025-09-26 · 587 m · Vendu 550 000 $ (4 614 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 582 $ Poids 69 % |
| 11 | 11947, rue Ontario Est, Montréal 2026-02-12 · 841 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 397 $ Poids 67 % |
| 12 | 12357, rue Sainte-Catherine Est, Montréal 2026-07-16 · 945 m · Vendu 779 000 $ (6 524 $/m²) 119,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 690 009 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.