1205 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Montréal
Valeur estimée
722 100 $
Autre · 3 273 $/m² · 220,6 m² · constr. 1969 · terrain 769,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
679 300 $
Rôle antérieur 623 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045577557840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F80590401
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 900 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
623 200 $
ID provincial
66023045577557840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 50 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11915-11917, rue René-Lévesque, Montréal 2026-04-14 · 202 m · Vendu 259 120 $ (1 245 $/m²) 208,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 520 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +18 138 $ | 295 561 $ Poids 90 % |
| 2 | 12134 à 12138, rue Parent, Montréal 2026-08-07 · 399 m · Vendu 754 000 $ (3 192 $/m²) 236,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 899 $ · Ajust. âge +64 090 $ | 793 191 $ Poids 86 % |
| 3 | 1090-1094, 7E Avenue, Montréal 2025-12-23 · 340 m · Vendu 820 000 $ (4 020 $/m²) 204 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +33 363 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 922 029 $ Poids 77 % |
| 4 | 12 174-12 176, rue René-Lévesque, Montréal 2026-07-09 · 175 m · Vendu 754 500 $ (3 932 $/m²) 191,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 420 $ · Ajust. âge +37 725 $ | 848 645 $ Poids 75 % |
| 5 | 11705-11707-11709, rue Sainte-Catherine Est, Montréal 2025-11-06 · 556 m · Vendu 770 000 $ (3 514 $/m²) 219,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 766 900 $ Poids 74 % |
| 6 | 11915-11917, rue René-Lévesque, Montréal 2025-09-03 · 202 m · Vendu 580 000 $ (2 787 $/m²) 208,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 691 764 $ Poids 73 % |
| 7 | 1088, 16e avenue, Montréal 2025-09-30 · 344 m · Vendu 843 971 $ (4 164 $/m²) 202,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 204 $ · Ajust. superficie +37 265 $ · Ajust. âge −84 397 $ | 875 043 $ Poids 69 % |
| 8 | 11763 et 11765, rue René-Lévesque Est, Montréal 2026-06-15 · 425 m · Vendu 752 500 $ (3 967 $/m²) 189,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +61 287 $ · Ajust. âge +52 675 $ | 875 951 $ Poids 67 % |
| 9 | 590, 592, 592A, 592B, 4e Avenue, Montréal 2026-03-13 · 815 m · Vendu 940 000 $ (4 532 $/m²) 207,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 046 401 $ Poids 67 % |
| 10 | 556-560, 8ème Avenue, Montréal 2026-05-29 · 728 m · Vendu 1 183 000 $ (4 827 $/m²) 245,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 917 $ · Ajust. superficie −59 126 $ · Ajust. âge +41 405 $ | 1 180 196 $ Poids 64 % |
| 11 | 11682-11684, rue Prince-Albert, Montréal 2025-11-13 · 821 m · Vendu 297 500 $ (1 375 $/m²) 216,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 336 916 $ Poids 63 % |
| 12 | 593, 2e Avenue, Montréal 2025-12-16 · 881 m · Vendu 647 900 $ (3 013 $/m²) 215 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 495 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +61 551 $ | 775 383 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.