1210 Avenue 14E · Montréal
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 106,8 m² · constr. 1962 · terrain 429,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 448 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045579785010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80623000
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
66023045579785010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
496 900 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 34 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12355, rue de la Gauchetière, Montréal 2026-04-30 · 324 m · Vendu 551 000 $ (5 159 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 581 635 $ Poids 93 % |
| 2 | 1224, 16e avenue, Montréal 2026-04-13 · 154 m · Vendu 607 000 $ (5 444 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 850 $ Poids 93 % |
| 3 | 1508, 13E Ave, Montréal 2026-06-12 · 390 m · Vendu 470 000 $ (4 519 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 463 453 $ Poids 91 % |
| 4 | 1403, 14e avenue, Montréal 2026-02-20 · 221 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 618 133 $ Poids 91 % |
| 5 | 1261, 8e avenue, Montréal 2026-04-20 · 391 m · Vendu 515 000 $ (4 845 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 549 994 $ Poids 90 % |
| 6 | 12325, rue de La Gauchetière, Montréal 2026-06-05 · 299 m · Vendu 534 250 $ (5 327 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 737 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge −32 055 $ | 526 243 $ Poids 89 % |
| 7 | 794, 18e Avenue, Montréal 2026-06-17 · 526 m · Vendu 495 000 $ (4 661 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 512 540 $ Poids 87 % |
| 8 | 134, rue des Bouleaux, Montréal 2026-02-27 · 373 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 521 157 $ Poids 86 % |
| 9 | 1127, rue Poitou, Montréal 2026-05-27 · 425 m · Vendu 530 000 $ (5 284 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 545 907 $ Poids 86 % |
| 10 | 1379, 13e Avenue, Montréal 2026-05-19 · 189 m · Vendu 541 500 $ (4 656 $/m²) 116,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −22 116 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 523 504 $ Poids 85 % |
| 11 | 12135, rue Parent, Montréal 2026-01-30 · 360 m · Vendu 525 000 $ (4 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 580 900 $ Poids 84 % |
| 12 | 92, rue des Saules, Montréal 2026-03-20 · 545 m · Vendu 560 000 $ (5 229 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 590 783 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.