1810 Avenue 16E · Montréal
Valeur estimée
568 500 $
Maison mobile · 4 622 $/m² · 123 m² · constr. 1966 · terrain 460,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 414 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045612684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80649400
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
66023045612684100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 33 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12357, rue Sainte-Catherine Est, Montréal 2026-07-16 · 374 m · Vendu 779 000 $ (6 524 $/m²) 119,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 806 324 $ Poids 92 % |
| 2 | 1968, 16e Avenue, Montréal 2026-03-06 · 230 m · Vendu 485 000 $ (3 956 $/m²) 122,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 527 681 $ Poids 92 % |
| 3 | 1926, 16e Avenue, Montréal 2026-01-07 · 183 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 541 050 $ Poids 89 % |
| 4 | 1379, 13e Avenue, Montréal 2026-05-19 · 505 m · Vendu 541 500 $ (4 656 $/m²) 116,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge +8 123 $ | 572 048 $ Poids 83 % |
| 5 | 1842, 6ième Avenue, Montréal 2026-07-07 · 726 m · Vendu 531 000 $ (4 158 $/m²) 127,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 545 123 $ Poids 77 % |
| 6 | 11947, rue Ontario Est, Montréal 2026-02-12 · 492 m · Vendu 375 000 $ (3 304 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 961 $ Poids 76 % |
| 7 | 12417, rue Gratton, Montréal 2026-02-27 · 240 m · Vendu 485 000 $ (4 478 $/m²) 108,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +32 916 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 584 382 $ Poids 73 % |
| 8 | 1224, 16e avenue, Montréal 2026-04-13 · 643 m · Vendu 607 000 $ (5 444 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +31 303 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 675 086 $ Poids 70 % |
| 9 | 1864, 5ème Avenue, Montréal 2026-02-26 · 818 m · Vendu 560 900 $ (4 396 $/m²) 127,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 019 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge −56 090 $ | 540 719 $ Poids 68 % |
| 10 | 12476, Rue Gratton, Montréal 2026-07-08 · 305 m · Vendu 600 000 $ (5 753 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 787 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 650 787 $ Poids 66 % |
| 11 | 205, rue des Saules, Montréal 2026-02-27 · 606 m · Vendu 599 900 $ (5 504 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +38 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 645 $ Poids 65 % |
| 12 | 80, rue des Tilleuls, Montréal 2026-06-10 · 405 m · Vendu 605 000 $ (5 784 $/m²) 104,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +53 212 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 662 816 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.