110 Rue SORBIERS · Montréal
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 107,4 m² · constr. 1969 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 530 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045616922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80775500
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
530 600 $
ID provincial
66023045616922700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12476, Rue Gratton, Montréal 2026-07-08 · 111 m · Vendu 600 000 $ (5 753 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 614 917 $ Poids 98 % |
| 2 | 80, rue des Tilleuls, Montréal 2026-06-10 · 227 m · Vendu 605 000 $ (5 784 $/m²) 104,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 626 776 $ Poids 95 % |
| 3 | 80, rue des Bois-Francs, Montréal 2026-05-27 · 146 m · Vendu 715 000 $ (6 962 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 747 527 $ Poids 94 % |
| 4 | 130, terrasse Fleurie, Montréal 2026-06-17 · 164 m · Vendu 406 130 $ (4 013 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge −4 061 $ | 419 631 $ Poids 93 % |
| 5 | 460, terrasse Fleurie, Montréal 2026-06-30 · 271 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 413 839 $ Poids 92 % |
| 6 | 12417, rue Gratton, Montréal 2026-02-27 · 202 m · Vendu 485 000 $ (4 478 $/m²) 108,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 556 727 $ Poids 92 % |
| 7 | 530, place du Parc, Montréal 2026-04-27 · 181 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 425 034 $ Poids 92 % |
| 8 | 1952, rue de Versailles, Montréal 2026-04-14 · 168 m · Vendu 395 000 $ (3 876 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 419 721 $ Poids 91 % |
| 9 | 160, rue des Tilleuls, Montréal 2026-04-30 · 267 m · Vendu 403 000 $ (3 955 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 428 222 $ Poids 90 % |
| 10 | 155, Terrasse Fleurie, Montréal 2026-04-02 · 172 m · Vendu 394 000 $ (3 893 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 418 125 $ Poids 90 % |
| 11 | 575, place du Parc, Montréal 2026-01-07 · 146 m · Vendu 201 070 $ (1 973 $/m²) 101,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 609 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −2 011 $ | 223 095 $ Poids 85 % |
| 12 | 205, rue des Saules, Montréal 2026-02-27 · 490 m · Vendu 599 900 $ (5 504 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 653 714 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.