110 Rue TILLEULS · Montréal
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 116,1 m² · constr. 1967 · terrain 440,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 450 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045646310930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80770200
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
66023045646310930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12357, rue Sainte-Catherine Est, Montréal 2026-07-16 · 354 m · Vendu 779 000 $ (6 524 $/m²) 119,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 787 710 $ Poids 93 % |
| 2 | 205, rue des Saules, Montréal 2026-02-27 · 252 m · Vendu 599 900 $ (5 504 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 671 656 $ Poids 86 % |
| 3 | 80, rue des Tilleuls, Montréal 2026-06-10 · 48 m · Vendu 605 000 $ (5 784 $/m²) 104,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +33 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 887 $ Poids 84 % |
| 4 | 12417, rue Gratton, Montréal 2026-02-27 · 385 m · Vendu 485 000 $ (4 478 $/m²) 108,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 571 357 $ Poids 82 % |
| 5 | 12476, Rue Gratton, Montréal 2026-07-08 · 317 m · Vendu 600 000 $ (5 753 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 941 $ Poids 81 % |
| 6 | 1379, 13e Avenue, Montréal 2026-05-19 · 668 m · Vendu 541 500 $ (4 656 $/m²) 116,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 558 693 $ Poids 80 % |
| 7 | 92, rue des Saules, Montréal 2026-03-20 · 406 m · Vendu 560 000 $ (5 229 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 629 097 $ Poids 80 % |
| 8 | 1224, 16e avenue, Montréal 2026-04-13 · 625 m · Vendu 607 000 $ (5 444 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 659 339 $ Poids 79 % |
| 9 | 80, rue des Bois-Francs, Montréal 2026-05-27 · 182 m · Vendu 715 000 $ (6 962 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +46 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 661 $ Poids 78 % |
| 10 | 460, terrasse Fleurie, Montréal 2026-06-30 · 126 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 870 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 426 914 $ Poids 78 % |
| 11 | 1968, 16e Avenue, Montréal 2026-03-06 · 582 m · Vendu 485 000 $ (3 956 $/m²) 122,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 516 458 $ Poids 77 % |
| 12 | 160, rue des Tilleuls, Montréal 2026-04-30 · 48 m · Vendu 403 000 $ (3 955 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 441 396 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.