1595 Boulevard TRICENTENAIRE · Montréal
Valeur estimée
4 446 800 $
Maison mobile · 1 552 $/m² · 2 864,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 898,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 864,3 m²
Étages × logements
4 × 35
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898,1 m²
Frontage
—
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
4 573 000 $
Rôle antérieur 4 355 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045668597420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80830085
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 138 900 $
Valeur bâtiment
3 434 100 $
Rôle antérieur
4 355 200 $
ID provincial
66023045668597420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +817 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, 16e Avenue, Montréal 2026-06-26 · 689 m · Vendu 840 655 $ Ajust. marché +10 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 255 $ Poids 56 % |
| 2 | 12154, boulevard Industriel, Montréal 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 653 494 $ Poids 18 % |
| 3 | 129, Avenue St-Cyr, Montréal 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 938 $ Poids 10 % |
| 4 | 133A, Avenue Saint-Cyr, Montréal 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.