1110 Avenue 16E · Montréal
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 132,7 m² · constr. 1940 · terrain 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 430 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045690057720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80647705
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
66023045690057720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
494 540 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 33 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, 16e Avenue, Montréal 2026-07-15 · 632 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 653 $ Poids 83 % |
| 2 | 12357, rue Sainte-Catherine Est, Montréal 2026-07-16 · 412 m · Vendu 779 000 $ (6 524 $/m²) 119,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 387 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 744 487 $ Poids 79 % |
| 3 | 753, 16ième Avenue, Montréal 2025-12-22 · 415 m · Vendu 531 000 $ (3 711 $/m²) 143,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 505 725 $ Poids 75 % |
| 4 | 1379, 13e Avenue, Montréal 2026-05-19 · 336 m · Vendu 541 500 $ (4 656 $/m²) 116,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +38 180 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 532 358 $ Poids 73 % |
| 5 | 762, 16e Avenue, Montréal 2026-07-02 · 444 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 240 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 240 $ Poids 72 % |
| 6 | 1110, 16e Avenue, Montréal 2025-06-20 · 5 m · Vendu 499 900 $ (3 767 $/m²) 132,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 180 $ Poids 70 % |
| 7 | 135, rue des Épinettes, Montréal 2026-07-13 · 819 m · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 077 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 530 923 $ Poids 64 % |
| 8 | 1224, 16e avenue, Montréal 2026-04-13 · 110 m · Vendu 607 000 $ (5 444 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +57 706 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 628 649 $ Poids 64 % |
| 9 | 990, Oscar-Benoit, Montréal 2025-12-16 · 876 m · Vendu 110 765 $ (800 $/m²) 138,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −11 076 $ | 107 199 $ Poids 61 % |
| 10 | 12135, rue Parent, Montréal 2026-01-30 · 336 m · Vendu 525 000 $ (4 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +49 910 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 584 125 $ Poids 58 % |
| 11 | 1232, 16e avenue, Montréal 2025-10-28 · 123 m · Vendu 525 000 $ (4 675 $/m²) 112,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +47 685 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 568 832 $ Poids 57 % |
| 12 | 1842, 6ième Avenue, Montréal 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (4 158 $/m²) 127,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge −45 135 $ | 496 260 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.