2010 Avenue 47E · Montréal
Valeur estimée
817 400 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 319,6 m² · constr. 1985 · terrain 661,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 900 $
Rôle antérieur 772 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045846641650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80327426
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 700 $
Valeur bâtiment
565 200 $
Rôle antérieur
772 300 $
ID provincial
66023045846641650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 62 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13259, rue André-Mathieu, Montréal 2026-07-13 · 956 m · Vendu 510 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 500 $ Poids 46 % |
| 2 | 13278, rue Marie-Anne-Asselin, Montréal 2024-08-27 · 878 m · Vendu 392 000 $ constr. 1992 Ajust. marché +77 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 456 207 $ Poids 18 % |
| 3 | 3360, 42e Avenue, Montréal 2024-03-20 · 367 m · Vendu 585 000 $ (2 670 $/m²) 219,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +134 168 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 886 096 $ Poids 4 % |
| 4 | 13703-13705, rue de Montigny, Montréal 2026-04-21 · 426 m · Vendu 750 000 $ (4 261 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 994 199 $ Poids 4 % |
| 5 | 1300, rue Victor-E.-Beaupré, Montréal 2026-04-27 · 969 m · Vendu 659 000 $ (3 651 $/m²) 180,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +164 750 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 847 209 $ Poids 3 % |
| 6 | 3, 31e Avenue, Montréal 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (4 824 $/m²) 212,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +206 790 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 488 040 $ Poids 2 % |
| 7 | 1939, 39e Avenue, Montréal 2024-06-11 · 525 m · Vendu 545 000 $ (2 914 $/m²) 187 m² · constr. 1982 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 790 665 $ Poids 2 % |
| 8 | 1701, 36e avenue, Montréal 2025-05-26 · 840 m · Vendu 625 500 $ (3 649 $/m²) 171,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 896 $ · Ajust. superficie +156 375 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 831 516 $ Poids 2 % |
| 9 | 13720, rue Forsyth, Montréal 2024-08-07 · 282 m · Vendu 600 000 $ (3 509 $/m²) 171 m² · constr. 1974 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 902 275 $ Poids 1 % |
| 10 | 12688, rue Notre-Dame Est, Montréal 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 1 166 669 $ (5 598 $/m²) 208,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +89 098 $ · Ajust. superficie +291 667 $ · Ajust. âge +116 667 $ | 1 664 102 $ Poids 1 % |
| 11 | 13603, rue Cherrier, Montréal 2025-03-21 · 866 m · Vendu 590 000 $ (3 658 $/m²) 161,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 822 427 $ Poids 1 % |
| 12 | 192, rue Goguet, Montréal 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 345 $/m²) 165,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 970 255 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.