Rue COLBERT · Montréal
Valeur estimée
517 500 $
Autre · terrain 1 009,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,9 m²
Frontage
—
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045871506420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80237815
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
66023045871506420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 27 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, 40e avenue, Montréal 2026-07-31 · 111 m · Vendu 50 000 $ (561 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1835, 39e Avenue, Montréal 2026-06-15 · 187 m · Vendu 596 000 $ (5 676 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 515 $ Poids 68 % |
| 3 | 13631, rue De La Gauchetière, Montréal 2026-03-23 · 194 m · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 075 $ Poids 65 % |
| 4 | 1896, 39e Avenue, Montréal 2026-04-08 · 310 m · Vendu 660 000 $ (6 528 $/m²) 101,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 795 $ Poids 64 % |
| 5 | 1855, 36e Avenue, Montréal 2026-05-15 · 408 m · Vendu 263 000 $ (1 972 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 316 $ Poids 63 % |
| 6 | 13555, rue Forsyth, Montréal 2026-06-03 · 438 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 63 % |
| 7 | 245, rue Mazarin, Montréal 2026-04-14 · 403 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 893 $ Poids 63 % |
| 8 | 13555, rue Forsyth, Montréal 2026-05-05 · 438 m · Vendu 347 500 $ (3 612 $/m²) 96,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 882 $ Poids 62 % |
| 9 | 1887, 36e Avenue, Montréal 2026-05-01 · 441 m · Vendu 533 000 $ (3 978 $/m²) 134 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 721 $ Poids 62 % |
| 10 | 13390, rue Forsyth, Montréal 2026-07-02 · 510 m · Vendu 621 000 $ (4 648 $/m²) 133,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 000 $ Poids 62 % |
| 11 | 1300, rue Victor-E.-Beaupré, Montréal 2026-04-27 · 464 m · Vendu 659 000 $ (3 651 $/m²) 180,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 754 $ Poids 62 % |
| 12 | 1255, 36e avenue, Montréal 2026-05-29 · 516 m · Vendu 250 000 $ (2 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.