14136-14140 Rue DE MONTIGNY · Montréal
Valeur estimée
614 200 $
Autre · 1 715 $/m² · 358,1 m² · constr. 1971 · terrain 477,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 347 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045899043760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F80240600
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
66023045899043760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13685-13689 and 1820, rue de Montigny and 42ième Avenue, Montréal 2026-05-28 · 746 m · Vendu 1 060 000 $ (3 234 $/m²) 327,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +48 990 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 090 557 $ Poids 68 % |
| 2 | 2039, 47e avenue, Montréal 2025-03-28 · 519 m · Vendu 840 000 $ (2 468 $/m²) 340,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 513 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 999 682 $ Poids 51 % |
| 3 | 2045, 47e avenue, Montréal 2025-03-03 · 525 m · Vendu 1 130 000 $ (3 321 $/m²) 340,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +151 357 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 1 344 810 $ Poids 49 % |
| 4 | 13997-13999, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-04-01 · 442 m · Vendu 600 000 $ (1 895 $/m²) 316,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +39 324 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 779 129 $ Poids 45 % |
| 5 | 2017, 47ième Avenue, Montréal 2024-11-13 · 500 m · Vendu 700 000 $ (2 093 $/m²) 334,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 882 355 $ Poids 37 % |
| 6 | 1870, rue Jean-Leduc, Montréal 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 1 270 000 $ (3 458 $/m²) 367,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +96 990 $ · Ajust. superficie −15 905 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 1 262 185 $ Poids 18 % |
| 7 | 8-10, 36e Avenue, Montréal 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (1 936 $/m²) 387,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −28 362 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 940 496 $ Poids 17 % |
| 8 | 1790, rue Jean-Leduc, Montréal 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 1 317 500 $ (3 616 $/m²) 364,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 794 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −98 812 $ | 1 316 092 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.