14524 Rue JOVETTE-BERNIER · Montréal
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 123,5 m² · constr. 1998 · terrain 230,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,2 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 400 $
Rôle antérieur 586 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045936008530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80887835
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
536 300 $
Rôle antérieur
586 400 $
ID provincial
66023045936008530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3444, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-06-01 · 257 m · Vendu 575 000 $ (4 571 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 585 619 $ Poids 95 % |
| 2 | 14873, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-08 · 512 m · Vendu 480 000 $ (3 825 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 492 975 $ Poids 88 % |
| 3 | 3445, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-03-09 · 382 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 576 250 $ Poids 88 % |
| 4 | 14869, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-04-24 · 507 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 555 168 $ Poids 86 % |
| 5 | 3405, avenue Yves-Thériault, Montréal 2025-11-18 · 406 m · Vendu 559 000 $ (4 447 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 617 025 $ Poids 80 % |
| 6 | 14617, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-10 · 246 m · Vendu 464 000 $ (4 245 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 505 741 $ Poids 78 % |
| 7 | 3432, Rue Armand-Vanasse, Montréal 2025-10-27 · 413 m · Vendu 560 000 $ (4 455 $/m²) 125,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 626 590 $ Poids 77 % |
| 8 | 3458, Rue Marie-Le Franc, Montréal 2026-05-15 · 98 m · Vendu 520 000 $ (4 810 $/m²) 108,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 040 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 568 797 $ Poids 76 % |
| 9 | 3452, Rue Marie-Le Franc, Montréal 2025-12-15 · 112 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +24 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 345 $ Poids 76 % |
| 10 | 3488, rue Marie-Le Franc, Montréal 2025-07-28 · 91 m · Vendu 701 000 $ (5 455 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 706 821 $ Poids 72 % |
| 11 | 14617, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2025-10-30 · 246 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 532 180 $ Poids 66 % |
| 12 | 14877, Thérèse-Giroux, Montréal 2025-07-29 · 520 m · Vendu 555 000 $ (4 422 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 599 284 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.