14540 Rue JOVETTE-BERNIER · Montréal
Valeur estimée
1 223 000 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 284,7 m² · constr. 2002 · terrain 576,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 167 600 $
Rôle antérieur 1 015 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045937072030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80887839
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 700 $
Valeur bâtiment
821 900 $
Rôle antérieur
1 015 300 $
ID provincial
66023045937072030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
507 750 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15190, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (4 323 $/m²) 249,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +75 444 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 363 520 $ Poids 25 % |
| 2 | 14760, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 791 $/m²) 209,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +142 167 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 928 711 $ Poids 13 % |
| 3 | 24, 58ème avenue, Montréal 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (2 893 $/m²) 347,4 m² · constr. 1760 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −90 693 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 214 593 $ Poids 8 % |
| 4 | 3515, Rue Jules-Huot, Montréal 2024-05-02 · 947 m · Vendu 774 000 $ (3 899 $/m²) 198,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 779 $ · Ajust. superficie +168 057 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 1 081 966 $ Poids 4 % |
| 5 | 3360, 42e Avenue, Montréal 2024-03-20 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 670 $/m²) 219,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +87 576 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 886 304 $ Poids 4 % |
| 6 | 1836, 52e Avenue, Montréal 2024-12-05 · 897 m · Vendu 670 000 $ (3 702 $/m²) 181 m² · constr. 1936 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 1 033 013 $ Poids 4 % |
| 7 | 13703-13705, rue de Montigny, Montréal 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 261 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 042 949 $ Poids 3 % |
| 8 | 1019, 51e Avenue, Montréal 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 099 $/m²) 171 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 785 994 $ Poids 3 % |
| 9 | 3498, Rue Marie-Le Franc, Montréal 2024-04-16 · 83 m · Vendu 780 000 $ (4 384 $/m²) 177,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +184 749 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 1 163 649 $ Poids 3 % |
| 10 | 1300, rue Victor-E.-Beaupré, Montréal 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 659 000 $ (3 651 $/m²) 180,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +164 750 $ · Ajust. âge +52 720 $ | 903 224 $ Poids 2 % |
| 11 | 1939, 39e Avenue, Montréal 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 914 $/m²) 187 m² · constr. 1982 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 836 990 $ Poids 1 % |
| 12 | 13720, rue Forsyth, Montréal 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 509 $/m²) 171 m² · constr. 1974 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 929 275 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.