14570 Rue JOVETTE-BERNIER · Montréal
Valeur estimée
723 200 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 175,5 m² · constr. 2001 · terrain 370,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 553 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045937186550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80887779
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
553 400 $
ID provincial
66023045937186550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 50 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3448, rue Jules-Huot, Montréal 2026-08-03 · 846 m · Vendu 855 000 $ (5 284 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 197 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 869 822 $ Poids 66 % |
| 2 | 3461, Avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-08-03 · 293 m · Vendu 608 000 $ (4 108 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 486 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 691 846 $ Poids 65 % |
| 3 | 3485, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-04-15 · 286 m · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +52 231 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 651 963 $ Poids 62 % |
| 4 | 14848, rue Thérèse-Giroux Est, Montréal 2026-06-30 · 413 m · Vendu 685 000 $ (4 628 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +63 640 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 788 103 $ Poids 62 % |
| 5 | 3433, rue Jules-Huot, Montréal 2026-02-25 · 909 m · Vendu 750 000 $ (4 524 $/m²) 165,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 825 973 $ Poids 62 % |
| 6 | 14861, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-05-27 · 413 m · Vendu 597 500 $ (4 037 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +55 511 $ · Ajust. âge +32 863 $ | 693 408 $ Poids 62 % |
| 7 | 3489, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-02-06 · 285 m · Vendu 270 000 $ (1 828 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +25 410 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 328 362 $ Poids 60 % |
| 8 | 13872, Rue Forsyth, Montréal 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 106 $/m²) 170,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 789 091 $ Poids 52 % |
| 9 | 3496, rue Armand-Vanasse, Montréal 2025-09-19 · 311 m · Vendu 540 000 $ (3 649 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +50 169 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 664 507 $ Poids 52 % |
| 10 | 3465, rue Armand-Vanasse, Montréal 2025-07-07 · 385 m · Vendu 547 000 $ (3 696 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 859 $ · Ajust. superficie +50 819 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 651 294 $ Poids 46 % |
| 11 | 3420, Rue Jules-Huot, Montréal 2026-05-20 · 853 m · Vendu 665 000 $ (4 720 $/m²) 140,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +81 650 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 748 386 $ Poids 38 % |
| 12 | 3421, rue Jules-Huot, Montréal 2025-03-25 · 919 m · Vendu 768 500 $ (4 776 $/m²) 160,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 936 $ · Ajust. superficie +34 867 $ · Ajust. âge −30 740 $ | 875 563 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.