14580 Rue JOVETTE-BERNIER · Montréal
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 131,2 m² · constr. 2002 · terrain 201,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,7 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 482 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045937217580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80887777
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
482 200 $
ID provincial
66023045937217580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3444, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-06-01 · 175 m · Vendu 575 000 $ (4 571 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 614 717 $ Poids 95 % |
| 2 | 14873, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-08 · 425 m · Vendu 480 000 $ (3 825 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 517 300 $ Poids 89 % |
| 3 | 3445, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-03-09 · 293 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 602 830 $ Poids 88 % |
| 4 | 14869, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-04-24 · 420 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 581 520 $ Poids 87 % |
| 5 | 3405, avenue Yves-Thériault, Montréal 2025-11-18 · 323 m · Vendu 559 000 $ (4 447 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 645 326 $ Poids 80 % |
| 6 | 3432, Rue Armand-Vanasse, Montréal 2025-10-27 · 325 m · Vendu 560 000 $ (4 455 $/m²) 125,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 654 942 $ Poids 78 % |
| 7 | 3461, Avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-08-03 · 282 m · Vendu 608 000 $ (4 108 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 508 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 603 892 $ Poids 74 % |
| 8 | 3488, rue Marie-Le Franc, Montréal 2025-07-28 · 23 m · Vendu 701 000 $ (5 455 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 741 844 $ Poids 74 % |
| 9 | 3485, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-04-15 · 275 m · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −31 000 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 571 507 $ Poids 73 % |
| 10 | 14848, rue Thérèse-Giroux Est, Montréal 2026-06-30 · 404 m · Vendu 685 000 $ (4 628 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −38 878 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 689 009 $ Poids 71 % |
| 11 | 14861, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-05-27 · 404 m · Vendu 597 500 $ (4 037 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −33 912 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 606 972 $ Poids 70 % |
| 12 | 3489, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-02-06 · 274 m · Vendu 270 000 $ (1 828 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 289 221 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.