14652 Rue JOVETTE-BERNIER · Montréal
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · constr. 1996 · terrain 213,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 435 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045937259400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80887811
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
66023045937259400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 33 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14617, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-10 · 183 m · Vendu 464 000 $ (4 245 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 470 960 $ Poids 68 % |
| 2 | 3458, Rue Marie-Le Franc, Montréal 2026-05-15 · 69 m · Vendu 520 000 $ (4 810 $/m²) 108,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 68 % |
| 3 | 3444, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-06-01 · 160 m · Vendu 575 000 $ (4 571 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 585 126 $ Poids 68 % |
| 4 | 3461, Avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-08-03 · 264 m · Vendu 608 000 $ (4 108 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 620 160 $ Poids 68 % |
| 5 | 3485, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-04-15 · 256 m · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 585 857 $ Poids 65 % |
| 6 | 14848, rue Thérèse-Giroux Est, Montréal 2026-06-30 · 388 m · Vendu 685 000 $ (4 628 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 707 338 $ Poids 65 % |
| 7 | 14873, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-08 · 408 m · Vendu 480 000 $ (3 825 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 492 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 14861, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-05-27 · 387 m · Vendu 597 500 $ (4 037 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 622 959 $ Poids 64 % |
| 9 | 3445, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-03-09 · 275 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 575 594 $ Poids 64 % |
| 10 | 14869, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-04-24 · 402 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 554 111 $ Poids 63 % |
| 11 | 3489, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-02-06 · 255 m · Vendu 270 000 $ (1 828 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 296 202 $ Poids 63 % |
| 12 | 3452, Rue Marie-Le Franc, Montréal 2025-12-15 · 87 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 496 220 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.