14660 Rue JOVETTE-BERNIER · Montréal
Valeur estimée
891 100 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 228,9 m² · constr. 2002 · terrain 382,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 900 $
Rôle antérieur 649 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045938290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80887845
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
517 500 $
Rôle antérieur
649 500 $
ID provincial
66023045938290800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 70 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14760, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 791 $/m²) 209,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +36 395 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 822 938 $ Poids 36 % |
| 2 | 15190, rue Notre-Dame Est, Montréal 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (4 323 $/m²) 249,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −45 180 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 242 895 $ Poids 30 % |
| 3 | 1067, 81e Avenue, Montréal 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 472 $/m²) 208,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +34 896 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 896 732 $ Poids 25 % |
| 4 | 3515, Rue Jules-Huot, Montréal 2024-05-02 · 856 m · Vendu 774 000 $ (3 899 $/m²) 198,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 779 $ · Ajust. superficie +59 269 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 973 177 $ Poids 14 % |
| 5 | 3360, 42e Avenue, Montréal 2024-03-20 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (2 670 $/m²) 219,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 811 811 $ Poids 8 % |
| 6 | 1939, 39e Avenue, Montréal 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 914 $/m²) 187 m² · constr. 1982 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +61 057 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 761 797 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.