14674 Rue JOVETTE-BERNIER · Montréal
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 123,4 m² · constr. 1998 · terrain 194,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,2 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 428 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045938384380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80887799
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
66023045938384380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 34 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3444, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-06-01 · 126 m · Vendu 575 000 $ (4 571 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 585 391 $ Poids 97 % |
| 2 | 14873, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-08 · 363 m · Vendu 480 000 $ (3 825 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 492 784 $ Poids 93 % |
| 3 | 3445, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-03-09 · 229 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 576 041 $ Poids 92 % |
| 4 | 14869, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-04-24 · 357 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 554 961 $ Poids 91 % |
| 5 | 3405, avenue Yves-Thériault, Montréal 2025-11-18 · 267 m · Vendu 559 000 $ (4 447 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 616 802 $ Poids 83 % |
| 6 | 3432, Rue Armand-Vanasse, Montréal 2025-10-27 · 262 m · Vendu 560 000 $ (4 455 $/m²) 125,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 626 368 $ Poids 81 % |
| 7 | 14617, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-10 · 173 m · Vendu 464 000 $ (4 245 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 929 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 505 529 $ Poids 80 % |
| 8 | 3458, Rue Marie-Le Franc, Montréal 2026-05-15 · 104 m · Vendu 520 000 $ (4 810 $/m²) 108,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 799 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 568 556 $ Poids 76 % |
| 9 | 3452, Rue Marie-Le Franc, Montréal 2025-12-15 · 117 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +24 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 139 $ Poids 76 % |
| 10 | 15120, rue Camille-Laurin, Montréal 2026-05-27 · 722 m · Vendu 545 000 $ (4 723 $/m²) 115,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 543 513 $ Poids 73 % |
| 11 | 3488, rue Marie-Le Franc, Montréal 2025-07-28 · 79 m · Vendu 701 000 $ (5 455 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 706 548 $ Poids 72 % |
| 12 | 14877, Thérèse-Giroux, Montréal 2025-07-29 · 370 m · Vendu 555 000 $ (4 422 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 599 063 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.