14676 Rue JOVETTE-BERNIER · Montréal
Valeur estimée
658 900 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 127,6 m² · constr. 2002 · terrain 284,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,7 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 535 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045938395190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80887833
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
66023045938395190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 43 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3444, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-06-01 · 121 m · Vendu 575 000 $ (4 571 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 606 489 $ Poids 98 % |
| 2 | 14873, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-08 · 355 m · Vendu 480 000 $ (3 825 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 510 416 $ Poids 94 % |
| 3 | 3445, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-03-09 · 221 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 595 312 $ Poids 92 % |
| 4 | 14869, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-04-24 · 350 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 574 062 $ Poids 91 % |
| 5 | 3405, avenue Yves-Thériault, Montréal 2025-11-18 · 260 m · Vendu 559 000 $ (4 447 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 637 321 $ Poids 83 % |
| 6 | 3432, Rue Armand-Vanasse, Montréal 2025-10-27 · 254 m · Vendu 560 000 $ (4 455 $/m²) 125,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 646 923 $ Poids 81 % |
| 7 | 3488, rue Marie-Le Franc, Montréal 2025-07-28 · 87 m · Vendu 701 000 $ (5 455 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 732 024 $ Poids 74 % |
| 8 | 14617, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-10 · 173 m · Vendu 464 000 $ (4 245 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 844 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 523 724 $ Poids 71 % |
| 9 | 14877, Thérèse-Giroux, Montréal 2025-07-29 · 362 m · Vendu 555 000 $ (4 422 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 619 450 $ Poids 70 % |
| 10 | 3452, Rue Marie-Le Franc, Montréal 2025-12-15 · 123 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +32 975 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 542 995 $ Poids 68 % |
| 11 | 15120, rue Camille-Laurin, Montréal 2026-05-27 · 713 m · Vendu 545 000 $ (4 723 $/m²) 115,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 564 331 $ Poids 68 % |
| 12 | 3408, rue Jules-Huot, Montréal 2026-06-01 · 772 m · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −24 352 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 615 480 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.