14686 Rue JOVETTE-BERNIER · Montréal
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 133,4 m² · constr. 1998 · terrain 246,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 464 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045938467790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80887789
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
464 600 $
ID provincial
66023045938467790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3444, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-06-01 · 110 m · Vendu 575 000 $ (4 571 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 608 244 $ Poids 93 % |
| 2 | 14873, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-08 · 331 m · Vendu 480 000 $ (3 825 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 511 908 $ Poids 90 % |
| 3 | 3445, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-03-09 · 198 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 596 924 $ Poids 88 % |
| 4 | 14869, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-04-24 · 326 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 575 678 $ Poids 87 % |
| 5 | 3461, Avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-08-03 · 182 m · Vendu 608 000 $ (4 108 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 989 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 596 251 $ Poids 81 % |
| 6 | 3405, avenue Yves-Thériault, Montréal 2025-11-18 · 241 m · Vendu 559 000 $ (4 447 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 639 038 $ Poids 79 % |
| 7 | 3485, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-04-15 · 170 m · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −26 867 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 564 540 $ Poids 79 % |
| 8 | 14848, rue Thérèse-Giroux Est, Montréal 2026-06-30 · 320 m · Vendu 685 000 $ (4 628 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −33 787 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 680 400 $ Poids 78 % |
| 9 | 14861, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-05-27 · 312 m · Vendu 597 500 $ (4 037 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −29 471 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 599 463 $ Poids 78 % |
| 10 | 3432, Rue Armand-Vanasse, Montréal 2025-10-27 · 231 m · Vendu 560 000 $ (4 455 $/m²) 125,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 648 643 $ Poids 78 % |
| 11 | 3489, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-02-06 · 169 m · Vendu 270 000 $ (1 828 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 285 832 $ Poids 76 % |
| 12 | 3408, rue Jules-Huot, Montréal 2026-06-01 · 746 m · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 616 105 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.