14692 Rue JOVETTE-BERNIER · Montréal
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 122,5 m² · constr. 1997 · terrain 234,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,5 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 473 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045938488660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80887785
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
66023045938488660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3444, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-06-01 · 107 m · Vendu 575 000 $ (4 571 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 580 459 $ Poids 97 % |
| 2 | 14873, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-08 · 324 m · Vendu 480 000 $ (3 825 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 488 663 $ Poids 94 % |
| 3 | 3445, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-03-09 · 190 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 571 537 $ Poids 92 % |
| 4 | 14869, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-04-24 · 319 m · Vendu 520 000 $ (4 143 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 550 496 $ Poids 92 % |
| 5 | 3405, avenue Yves-Thériault, Montréal 2025-11-18 · 234 m · Vendu 559 000 $ (4 447 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 612 006 $ Poids 83 % |
| 6 | 14617, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-07-10 · 176 m · Vendu 464 000 $ (4 245 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 018 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 501 298 $ Poids 82 % |
| 7 | 3432, Rue Armand-Vanasse, Montréal 2025-10-27 · 223 m · Vendu 560 000 $ (4 455 $/m²) 125,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 621 563 $ Poids 81 % |
| 8 | 3458, Rue Marie-Le Franc, Montréal 2026-05-15 · 143 m · Vendu 520 000 $ (4 810 $/m²) 108,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 635 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 563 792 $ Poids 78 % |
| 9 | 3452, Rue Marie-Le Franc, Montréal 2025-12-15 · 152 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 520 984 $ Poids 77 % |
| 10 | 15120, rue Camille-Laurin, Montréal 2026-05-27 · 677 m · Vendu 545 000 $ (4 723 $/m²) 115,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 538 663 $ Poids 76 % |
| 11 | 3488, rue Marie-Le Franc, Montréal 2025-07-28 · 122 m · Vendu 701 000 $ (5 455 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −16 366 $ · Ajust. âge −21 030 $ | 700 588 $ Poids 71 % |
| 12 | 14877, Thérèse-Giroux, Montréal 2025-07-29 · 331 m · Vendu 555 000 $ (4 422 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 594 298 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.