14698 Rue JOVETTE-BERNIER · Montréal
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 158,7 m² · constr. 1996 · terrain 263,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 577 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045938509530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F80887781
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
505 900 $
Rôle antérieur
577 300 $
ID provincial
66023045938509530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 48 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3461, Avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-08-03 · 165 m · Vendu 608 000 $ (4 108 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 642 138 $ Poids 92 % |
| 2 | 14848, rue Thérèse-Giroux Est, Montréal 2026-06-30 · 307 m · Vendu 685 000 $ (4 628 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 732 099 $ Poids 89 % |
| 3 | 3485, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-04-15 · 153 m · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 606 524 $ Poids 89 % |
| 4 | 14861, rue Thérèse-Giroux, Montréal 2026-05-27 · 297 m · Vendu 597 500 $ (4 037 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 644 558 $ Poids 88 % |
| 5 | 3489, avenue Yves-Thériault, Montréal 2026-02-06 · 151 m · Vendu 270 000 $ (1 828 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 306 256 $ Poids 85 % |
| 6 | 3448, rue Jules-Huot, Montréal 2026-08-03 · 712 m · Vendu 855 000 $ (5 284 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 804 059 $ Poids 79 % |
| 7 | 3496, rue Armand-Vanasse, Montréal 2025-09-19 · 177 m · Vendu 540 000 $ (3 649 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 620 358 $ Poids 73 % |
| 8 | 3433, rue Jules-Huot, Montréal 2026-02-25 · 776 m · Vendu 750 000 $ (4 524 $/m²) 165,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 769 225 $ Poids 70 % |
| 9 | 3465, rue Armand-Vanasse, Montréal 2025-07-07 · 253 m · Vendu 547 000 $ (3 696 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 859 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 606 573 $ Poids 65 % |
| 10 | 3420, Rue Jules-Huot, Montréal 2026-05-20 · 721 m · Vendu 665 000 $ (4 720 $/m²) 140,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +42 005 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 692 115 $ Poids 64 % |
| 11 | 3408, rue Jules-Huot, Montréal 2026-06-01 · 729 m · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +47 097 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 667 879 $ Poids 60 % |
| 12 | 3445, Damien-Gauthier, Montréal 2025-12-12 · 681 m · Vendu 690 000 $ (4 989 $/m²) 138,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +50 889 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 784 870 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.